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写字楼的车位是否为全体业主共有
地下室
车位是
归开发商
所有
还是
业主
答:
一、地下室
车位是
归开发商
所有
还是业主1、地下室车位是归开发商所有还是业主,要看开发商开发的地下车库的产权系属于开发商,还是属于
全体
小
业主共有
,主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。分别是:(1)如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则地下车位归业主;(2)反之,...
小区路面
停车位
属于
业主
吗
答:
法律主观:一、小区地面
停车位
属于公摊的,归
全体业主
所有,物业只有管理权,所有收益归全体业主所有。二、《物权法》第71条明确规定:建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权,专有部分以外
的共有
权和共同管理权组成的复合性产权。三、根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律...
小区外商业
停车位
归谁
所有
答:
若购买
的车位
、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。一般以下几种车位,小编不建议购买:2、小区的公共空地:小区的公共空地不是属于可销售的面积,有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主,有的按月出租。但其实由于小区的土地使用权归
全体业主
,因此开发商无权出售敞开式地上车位...
小区规划
的车位
归谁
所有
答:
业主购买房屋,便拥有了社区的土地使用权,也就是说社区的土地的使用权归
全体业主
所有。所以在权属属于业主的土地上规划
的车位
,开发商或者物业无权处置。2、小区建筑区划内规划建设的车位建立在小区建筑区规划建设车位的地方的车位,产权是归开发商所有的。因为在规划之初,该地块就被规划设计为车位,没有...
小区
车位是否
都是属于
业主共有
?
答:
不一定,根据情况不同,有所区别。
小区
车位
到底归不归
业主所有
?
答:
“人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有。”从这条规定,我们可以看出,由于开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主,所以利用人防工程改建的车库收益归
全体业主共有
。所以,对于广大的业主朋友来说,小区
的停车位
到底归不归我们所有都是有法律依据可以查询的...
地下
车位有
产权吗?
答:
值得注意的是,即使业主通过买卖的方式拥有自己
的车位
,不用交停车费,但是,依然要向物业缴纳车辆看管费和其他管理费用。这就要看在购房合同中有没有注明地下
停车位是否
参与了分摊商业用地,如果是,那么产权就属于
所有业主
;如果没有,就应该属于开发商所有,他们有权利买卖。小区车位分为哪些 1、地面停车...
商铺门口
的停车位
到底归谁
答:
2、如果在规划的时候将商铺门口区域规划为小区公共配套设施,并且将面积全部分摊在业主房屋面积之中,那
停车位
应该属于全体业主所有,同时其收益权也给归全体业主;根据相关规定,占用业主共有道路或是其他场地用于停放汽车
车位
的,属于
全体业主共有
。3、商铺前停车位需要进行管理,如果自己使用或者是附近商户...
地下停车场
是业主
的共用部分还是归开发商
所有
答:
1、规划内的地下车库,《物权法》第74条中规定:“建筑区划内,规划用于停放汽车
的车位
的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”该规定实质已经承认开发商对规划内车库车位的原始
所有
权。2、规划外的车位车库,《物权法》第74条作出了明确规定:“占用
业主共有
的道路或是其他场地用于停放...
小区地下车库或
车位是
归
全体业主
吗?
答:
部分地下车库的归属权是人防
办公室
,地下车库的使用权是归开发商
所有
的。物业收取小区停车费的标准是什么1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元;2、对普通住宅小区内
业主
拥有产权或使用权的车库或者车库内
的车位
按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用;3、住宅和非住宅混合的...
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