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农村宅基地转让法律规定
2011年
宅基地转让规定
答:
法律
主观:一、禁止
宅基地转让规定转让
宅基地必须符合以下条件,否则宅基地禁止转让:1. 在本村中你拥有两处宅基地(
农村
住房)的可以转让一处给本村集体的人,因为国家规定坚持一户一宅的原则,如果你还不转让出去另外一处房屋就需要收费了。 转让宅基地的时候必须是转让给本集体经济组织的人,如果以前是...
村里
的
宅基地
能不能过户给别人
答:
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交
农村
集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。《物权法》第一百五十三条
规定
:“
宅基地
使用权的取得、行使和
转让
,适用土地管理法等
法律
和国家有关规定。
购买
农村宅基地
合法流程
答:
国家为了公共利益的需要,可以依照
法律规定
对土地实行征收或者征用并给予补偿。 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的
规定转让
。 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
农村宅基地转让
有严格的限制,如果不符合转让条件的,宅基地买卖无效。“一户一宅...
哪年修改的土地管理
条例
,外地人不得买卖
农村宅基地
答:
《
农村宅基地
管理办法》规定 :外地人不得买卖农村宅基地, 本办法自2008年1月1日起施行 《宪法》第10条和《土地管理法》第2条都规定,任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地,土地的使用权可以依照
法律
的
规定转让
。据此可知,我国是禁止进行宅基地买卖的,当然村民更不能拿宅基地来...
农村
一户多宅可以
转让
吗?多少钱一亩?
宅基地
怎么过户?一文解惑
答:
符合要求的话,
农村
一户多宅可以转让,需要满足以下条件:1、除有特殊
规定
,
宅基地转让
仅限于村集体的内部成员除个别地区有特殊的规定外,一般来说,宅基地的转让只能在本村村民之间进行,不能对外村村民或非农业户口的城镇居民进行转让宅基地。2、宅基地转让必须经村集体组织的同意宅基地是农村集体所有的...
农村宅基地法律法规
答:
第四十八条 非农业户口居民(含华侨)原在
农村
的
宅基地
,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。第四十九条 接受
转让
、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府
规定
标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体...
宅基地
可以
转让
给本村村民么
答:
按照国家土地管理
规定
,
农村宅基地
不能出售给外村居民,这样的房子不能办理过户。宅基地使用权的取得、行使和
转让
,要 符合土地管理法等
法律
和国家有关规定。 《土地管理法》第 62 条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,农村 村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”“宅基地属...
村里宅基地
有土地证可以过户吗
答:
宅基地
土地使用证符合条件的是可以办理过户的,但是有一定限制,当事人按照
规定
申请取得宅基地之后需要办理宅基地土地使用证,当事人只能对宅基地上的房屋进行买卖,并且应当遵守
法律
的限制性规定按照规定办理过户手续。宅基地使用证在哪办理农民申请宅基地,由乡(镇)、村受理审查,对符合申请条件且经公示无...
农村宅基地
可以
流转
吗
答:
2、若是要进行宅基地的转让,那么需要存在两处宅基地才可以。毕竟现在多数的农村家庭都存在一户多宅的情况,而且相关
规定
,只能享有一宅,那么多余的宅子是可以进行转让的,并且转让的人一定要有自己的居住场所才行。3、在进行
农村宅基地转让
的过程中,必须前往村集体经济组织进行申报,且得到批准之后,才...
农村
土地的所有权和使用权是谁?可以自由买卖转换吗?
答:
农村
土地的所有权是集体所有,使用权是农民自有。所有权是不能买卖的,但是从80年代开始放开土地使用权的
转让
,现在农村涉及的就是
宅基地
使用权的转让,不包括所有权。按
法律规定
,宅基地可以买卖。对于农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得...
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