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出租房属于经营性用房吗
房子
以前是宾馆,现在不开了,改成
住房出租
算
是营业性
的吗?
答:
改成
出租房
应该
是营业性
的,因为你不是租一户两户,肯定房间很多,向他们搞公寓一样,肯定要登记管理进行审批,税收那些可能是没有的,但是肯定要经过消防安全部门的审批,才能营业。
请问.自有
住房出租
给别人居住
属于
商业行为吗
答:
你好,出租房屋并因此取得受益的行为
属于经营
行为,所获得的受益达到标准的话需要缴纳个人所得税。
出租房屋属于
广义的商业行为,具体要看不同领域对该行为性质的具体认定。
什么
是经营性用房
?
答:
1.租金标准不同。住宅的租赁必须执行国家和
房屋
所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准。各地都规定了住房租金的统一标准或最高限价,租赁双方必须执行。经营性房屋的租赁可以由双方协商议定租赁价格。2.修缮责任不同。住宅用房的自然损坏,由
出租
人承担维修责任。由于承租人对生产、
经营性用房
的装饰...
已
出租
的土地使用权
属于
投资
性房
地产吗?
答:
二、不
属于
投资
性房
地产的有哪些?(1)投资性房地产中的
出租是
指已经出租,而不是计划用于出租,并且出租专指
经营
租赁方式。“持有并准备增值后转让的土地使用权”仅指的是土地使用权,不包括地上的建筑物。(2)某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,能够单独...
城中村
出租房属于
投资
性房
地产吗
答:
理论上那个来说,城中村不
属于
可
经营性
房屋(是村集体的自住房),所以不算是投资产品。但是事实上,只要有房子能租出去,能取得收益,就是资产。 城中村
出租屋
算是高收益低风险的项目了
住宅
房屋
是否可以
出租
作为商业用途
答:
不可以。《中华人民共和国物权法》对其有相应的规定:第七十七条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为
经营性用房
。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出...
已
出租
的土地使用权
属于
投资
性房
地产吗
答:
3、已
出租
的建筑物,是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的
房屋
等建筑物。但是要注意以下这两个不
属于
投资
性房
地产:1、自用房地产,是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产,如企业的厂房和办公楼,企业生产
经营用
的土地使用权等。2、作为存货的房地产,是指房地产开发企业销售的或为...
已
出租
的土地使用权
属于
投资
性房
地产吗
答:
(3)已
出租
的建筑物,是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的
房屋
等建筑物。但是要注意以下这两个不
属于
投资
性房
地产:1)自用房地产,是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产,如企业的厂房和办公楼,企业生产
经营用
的土地使用权等。2)作为存货的房地产,是指房地产开发企业销售的或为销售...
营改增中的有形动产租赁指什么?
房屋
租赁
属于
么?
答:
有形动产租赁,包括有形动产融资租赁和有形动产
经营性
租赁。
房屋
租赁不
属于
有形动产租赁,属于不动产租赁。未纳入营改增范围。1. 有形动产融资租赁,是指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动。即
出租
人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人,合同期内设备...
已
出租
的土地使用权
属于
投资
性房
地产吗
答:
。投资
性房
地产主要包括三种,分别
是
:(1)已
出租
的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得的、以
经营
租赁方式出租的土地使用权;(2)持有并准备增值后转让的土地使用权,是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权;(3)已出租的建筑物,是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租...
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