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出租房属于经营性用房吗
商业地产在房产税征收范围吗
答:
房产税是一种向产权所有人征收的财产税,商业地产在房产税的征收范围。房产税
属于
财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的
经营性房屋
;区别房屋的
经营使用
方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于
出租
、出典的房屋按租金收入征税。《房产税暂行条例》规定,房产税在城市...
房屋出租
了,承租方提出将住宅改变为
经营性用房
,对
出租房
有无影响,请...
答:
2、你和承租方对房屋结构的约定,在租赁使用期间,是否约定承租方可以对房屋结构进行改变,若约定不能改变,也
属于
违约,可以终止合同,收回房屋。3、若以上两方面都在合同里约定了(可以用于
经营性用房
,也可以对房屋结构进行改变),就对你的
出租房
无影响;若以上两方面都在合同里没有约定,那么只要对...
房子
租赁是否
属于
营改增
答:
有形动产租赁,包括有形动产融资租赁和有形动产
经营性
租赁 1. 有形动产融资租赁,
是
指具有融资性质和所有权转移特点的有形动产租赁业务活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人,合同期内设备所有权
属于出租
人,承租人只拥有使用权,合同期满付清租金后,承租人有权按照残值购入有...
出租房
可以办理
营业
执照吗
答:
根据规定,
出租房是
可以办理
营业
执照的,只要有合同就行。办理营业执照也可以是租赁的
房子
,办理的时候需要提交租赁合同复印件,还有你的身份证复印件。现在如果想要注册一间公司,只需要提供这个公司的
经营
地址,内部管理层的个人信息,还要确定一下公司的经营范围,只要你的身体能够通过,那么之后就可以注册...
住宅改为
经营性用房
的法规
答:
公有住房的承租人无正当理由闲置住房达6个月以上的,
出租
人有权终止合同,收回
房屋
。公有经营性房屋的租赁无此规定,只要承租人按时交纳租金,是否闲置不用,
属于
承租人的权利。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为
经营性用房
。业主将住宅...
房产用途为商业能作为
住房吗
答:
故经营性用房维修责任应在
房屋
租赁合同中约定。3、违约责任不同。经营性用房的承租人无正当理由闲置住房达6个月以上的,经营性用
房出租
人有权终止合同,收回房屋。经营性用房的租赁无此规定,只要经营性用房承租人按时交纳租金,是否闲置不用,
属于经营性用房
承租人的权利。
农村自建住宅能用于注册公司和办公吗
答:
所谓“住改非”
房屋是
指产权性质为住宅,但已依法取得营业执照成为
经营性用房
。其形成原因十分复杂,有部门之间缺乏协调,管理不到位造成的;也有在经济转型、体制转轨时期,为促进就业,鼓励下岗职工兴办的,多
属于
历史遗留问题。“住改非”房屋,既有不合法的方面,又有合理的成分,处理时应当遵循“尊重...
企业通过
经营
租赁方式租入的建筑物再
出租
的,也是
属于
投资
性房
地产的范围...
答:
【错误】作为投资
性房
地产的建筑物,该企业必须拥有所有权,而
经营
租赁方式取得的建筑物企业并不拥有所有权,所以不
属于
投资性房地产的核算范围。
商业
房产出租
的房产税吗
答:
一、从价计征的房产税,
是
以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。二、从租计征房产税,房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。1、从租计征的房产税,是以
房屋出租
取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,...
房屋出租
要交税吗
答:
可以看出,呈雷霆万钧之势的这次专项检查,针对的还只是
出租房屋
当中的
营业性用房出租
的税收征缴,而对于其中的个人
住房出租
税收征缴并未纳入进来。市地税局相关领导说,个人住房出租的税收征缴,范围广、难度大,将
是
我市下一步
房屋出租
税收征缴的重点。 据市地税局专业人士介绍,城区个人
出租住房
需要缴纳营业税(增值税)、...
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