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出租房属于经营性用房吗
租赁
经营
和
房屋
租赁有什么不同
答:
1.租金标准不同。住宅的租赁必须执行国家和
房屋
所在城市人民政府规定的租赁政策的租金标准。各地都规定了住房租金的统一标准或最高限价,租赁双方必须执行。经营性房屋的租赁可以由双方协商议定租赁价格。2.修缮责任不同。住宅用房的自然损坏,由
出租
人承担维修责任。由于承租人对生产、
经营性用房
的装饰...
租赁
房屋
可以改变使用用途吗,对房屋租赁有什么规定?
答:
最后,法院认定双方合同的书面约定有效,
房屋
的使用用途是居住,而不是餐饮。A提出,餐饮气味使房屋遭到破坏,要求赔偿损失,未得到支持。肖卫红律师解答:如果签订房屋租赁合同,一定要书面约定好房屋的使用用途,因为口头约定无法证明,因而无法得到支持,另外房屋租赁人租用住宅作为
经营性
场所的时候,除了应该...
住宅改变为
经营性用房
答:
公有住房的承租人无正当理由闲置住房达6个月以上的,
出租
人有权终止合同,收回
房屋
。公有经营性房屋的租赁无此规定,只要承租人按时交纳租金,是否闲置不用,
属于
承租人的权利。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为
经营性用房
。业主将住宅...
教学楼和学生宿舍
属于经营性房产吗
?
答:
这个不算
是经营性用房
的,
房屋
的性质,在办理房产证的时候已经明确,住宅,商业用房,工业厂房等等。你公司这个只是改变了房屋的使用方式,不属于改变居住房屋的使用性质,
出租
还是为了居住啊。
房产用途为商业能作为
住房吗
答:
故经营性用房维修责任应在
房屋
租赁合同中约定。3、违约责任不同。经营性用房的承租人无正当理由闲置住房达6个月以上的,经营性用
房出租
人有权终止合同,收回房屋。经营性用房的租赁无此规定,只要经营性用房承租人按时交纳租金,是否闲置不用,
属于经营性用房
承租人的权利。
经营租
出的建筑物
属于
固定资产,以经营租赁方式
出租
的建筑物属于投资
性房
...
答:
划分固定资产还是投资
性房
地产,要看公司的性质。比如一个家酒店,酒店的房间租出去,那它就
属于
固定资产;如果一家制造业的公司,把自己的建筑物租出去,那就
是
投资性房地产。
经营性房屋
租赁税是多少
答:
4、房产税则为租金收入总额的12%;印花税
是
租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按
出租房屋
占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳
营业
税税额的2%来收; 5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况,主要分割点在每次/月收入...
以
经营
租赁方式
出租
的生产线应该不
属于
投资
性房
地产吧?
答:
C.企业生产
经营用
的土地使用权.目的
是
自己企业用与生产经营.所以不是投资
性房
地产,这时的土地使用权是无形资产.所以C不正确 注意:如果企业取得的土地使用权由原来的生产经营改为
出租
.这时的土地使用权就是投资性房地产,这个问题就是关于企业的固定资产转换为企业的投资性房地产的处理了.请参考投资性房...
什么
是
投资
性房
地产?主要包括哪些内容?
答:
B、对企业持有以备
经营出租
的空置建筑物或在建建筑物,只有企业管理当局(董事会或类似机构)作出正式书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也可视为投资
性房
地产 3、哪些房产不
属于
投资性房地产?下列各项不属于投资性房地产的有:(1)自用房地产,即为...
将小区共有
经营性房产出租
如何缴纳房产税
答:
应由实际经营者的代管人或使用人缴纳有关房产税,具体应按照租金收入的12%计算缴纳.什么是居民住宅区内业主共有的
经营性
房产?例如,某小区的一些改建的商铺,规划时是
属于
公共配套设施,那么属于业主共有,现在业主自己卖东西,或者对外
出租
并收取租金,收入归全体业主共有,这时,这些商铺就是"居民住宅内业主共...
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