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北京农村宅基地自建房规定
农村宅基地
的
自建房
可以办理赠与吗
答:
农村的房子是属于集体的,但是它的使用权属于房屋人,农民的房屋宅基地使用权必须是农村村民,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。那么农村房子可以赠与他人吗?农村房屋赠与首先要确认农村房屋的产权状况,
农村宅基地
使用证上登记的只有一个产权人的信息,所以要通过审批表确认当时
建房
时的立基...
自建房
买卖法律认可吗
答:
农村
自建房
买卖原则无效。依照《土地管理法》和有关政策的
规定
,
农村宅基地
使用权的主体仅限于本集体经济组织成员,向本集体经济组织以外的农村居民转让农村住房和宅基地的,因违反了集体经济组织的成员权属性,应当认定无效。农村自建房买卖原则无效。农村自建房转让时,宅基地使用权一并转让,故农村私房买卖...
怎么办理
农村自建房
的审批手续
答:
相关知识延伸阅读:农村
自建房
能买卖吗 由于农村房屋宅基地的特殊性质,农村房屋交易是有一定条件限制的,农村房屋的买受人必须是符合
农村宅基地
申请条件的人,具体说来有就是:集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况:1、本身已有宅基地,且符合国家
规定
的宅基地标准。根据...
上海
农村宅基地自建房
是什么产权?到期怎么办
答:
2、
农村自建房
可以进行买卖,但
宅基地
的 集体土地使用权 必须要依照法律
规定
程序进行转让和受让,中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知(中发〔1997〕11号)规定:农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准。 依法取得宅基地。3、国办发〔2007〕71号规定:农村...
在乡镇上买的地皮
自建房
怎么办理土地证和房产证?
答:
乡镇上买的
农村宅基地自建房
,可以有房产证(即房屋所有权证)和土地使用证。《房屋登记办法》第八十二条
规定
,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)...
什么是
宅基地
的三权分置?
答:
简单的说就是
宅基地
将被赋予三种权能,分别为所有权、资格权、使用权,并且三权分离。村集体(村或经济社)是宅基地所有权人,符合
规定
和条件的村民(农户)具有认定为宅基地资格权资格,宅基地使用权人就是通俗所说的
农村自建房
房主,主体现为本村村民(农户)。三权分离后宅基地所有权不变,仍然属于...
农村宅基地
上
自建房
无房产证的拆迁补偿问题
答:
(2)征地拆迁居住房屋,被征地的村或者村民小组建制不撤销的,应当按下列
规定
对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置:(一)具备易地
建房
条件的区域,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请
宅基地
新建住房,并获得相应的货币补偿;(二)不具备易地建房条件的区域,可以...
国内的
自建房
它为何不能再美点自建房寿命多长时间
答:
他们得不到专业知识的转化,结果就造成四不像的局面。
自建房
寿命多长时间1.依照我国法律
规定
,农村居民对宅基地具有使用权。宅基地使用权是农村居民的一项重要权利。在法律允许范围内,农村居民可以对自己的宅基地行使占有、使用等权利。宅基地所属类型不同,这种使用权行使年限也不相同。2.
农村宅基地
被分...
房产证有规划的面积一直未
建房
屋能不能申请修建房屋?
答:
五是农村村民在出租,出卖原有的
宅基地
再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
农村自建房
的最新申请手续有哪些?(二)农民建房应当遵循的原则 农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地,能够利用劣地的不得占用好地,能够占用荒地的不得占用耕地,使用国有土地的必须...
农村自建房
格局不合理怎么改
答:
1.建立农民不动产登记制度 建立农民不动产登记制度使得
农村宅基地
以及其他性质的的土地之间界限得以清晰,并且彻底打击了“一个住户多套住宅”等现象,促使农村宅基地组早日走上登记发证的道路。农民不动产登记制度建立之前,要做好相关的准备工作:首先,要在全村范围内做好对宅基地的排查准备工作,分清宅基...
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