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北京农村宅基地自建房规定
请教
自建房
如果面积超出审批的面积是怎么罚款的??
答:
如果是在宅基地上建设住房,有相关村委会的审批手续,按照审批条件建盖的,你不会受到处罚;如果你没有手续,或者不是在宅基地上建设,或者超面积建设那村委会可以出面干涉。当然也没有具体的
规定
说要怎么处罚。一、
农村宅基地
面积的规划有哪些标准?1、在农村
自建房
的占地面积不可以不大于批准建房宅基地...
国有土地私人
建房
如何审批
答:
需要五证两书《建设用地规划许可证书》《建设工程规划许可证书》《国有土地使用证书》《建筑工程施工许可证书》《房子销售许可证书》“两书”。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。,在城市
自建房
首先要取得国有土地使用证。其次,在城市动土还要获得许可,即取得建设用地规划许可证,建设工程规划许可...
想问各位,
自建房
土地使用年限是多久
答:
准备建设房屋,已经建设房屋以及建设过房屋但是已经无法使用的土地都属于宅基地。根据国家相关法律
规定
,
农村宅基地
坚持“一户一宅”的原则,即每一个农户只能拥有一处宅基地。因特殊情况需要另外申请宅基地的,需要满足申请条件,并严格按照申请程程序来办理。宅基地使用年限 依照我国法律规定,农村居民对宅基...
城镇
自建房
买卖
规定
答:
法律分析:房屋的买卖必然涉及
农村宅基地
使用权的转让,必须符合有关宅基地转让的法律
规定
。农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,只有本集体经济组织的成员才可以申请使用宅基地,农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经济组织成员以外的民事主体。法律依据:《国务院关于深化改革严格土地...
农村自建房
买卖怎样才合法
答:
并且,村民准备卖掉房屋之前,应该取得村委会的同意才行。弄清这些要求非常关键,否则房屋买卖无效的话会非常麻烦。众所周知,农村房屋是建立在
农村宅基地
之上的,而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权,这是由我国集体土地所有制所决定的。因为我国法律
规定
,严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村...
农村自建房
可以过户吗
答:
根据《中华人民共和国土地管理法》
规定农村
村民一户只能享有一出宅基地,若进行转让售卖或者出粗住房等,再申请宅基地者则不予批准。可见,虽然法律明文上规定禁止农民转让或出租
宅基地自建房
,但因受让方具有房屋所在地集体经济组织成员身份,这便排除了宅基地不能进行转让的障碍。另外,在进行农村自建房...
农村自建房
子女怎么继承
答:
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的
规定
办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国
农村宅基地
改革和管理有关工作。
农村自建房
没有土地证该怎么办房产证?
答:
现在
农村宅基地
是不能办理房产证的。至于土地证,个人给你点建议:根据国家的发展形势,过几年估计会进行土地普查、或者换发新的土地使用证。根据有关法律
规定
,宅基地归国家或集体所有,宅基地的使用人对宅基地只有使用权而没有所有权。取得宅基地的使用权应以实际需要为根据,如果宅基地长期闲置,表明...
农村宅基地自建房
可以买卖吗
答:
农村自建房
可以买卖,但一般应当符合以下条件:1、买卖前征得所属集体经济组织的同意;2、买卖双方属于同一集体经济组织成员;3、受让方此前未分到
宅基地
。农民的自建房可以买卖,但是有前提条件:1.只能在村集体内部成员之间进行房屋买卖(转让),宅基地是村集体给农民的一项住房福利,只能是村集体内部成员...
在乡镇上买的地皮
自建房
怎么办理土地证和房产证?
答:
乡镇上买的
农村宅基地自建房
,可以有房产证(即房屋所有权证)和土地使用证。《房屋登记办法》第八十二条
规定
,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)...
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