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商品房买卖合同法定解除
二手房
房屋买卖合同解除
的条件有哪些?
答:
二手房
房屋买卖合同解除
的条件有一方没有履行合同的条约,致使对方受到损失的;还有就是因不可抗力的因素而使合同的目的不能实现的;同时还有因其它规定的情形不能进行履行合同的。一、二手房房屋买卖合同解除的条件有哪些?《合同法》第六十九条规定,当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的,应当及时...
买房人可
解除合同
的情形有哪些?
答:
(四)司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房屋权利的,则
商品房买卖合同
无效,购房者也可退房。综合上面所说的,买卖合同是由买方和卖方来进行协商签订的,但对于此合同如果一方没有履行自己的条款,那么另一方是有权利
解除合同
,并且要求违法合同的一方承担所有的赔偿责任,所以,在签订...
买房
合同解除
后赔偿怎么算?
答:
二、房屋买卖合同解除的条件是什么?1、不可抗力 因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,买房人有权
解除合同
。2、卖方明示违约 在履行期限届满前,房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,即卖方明确表示将不交付房屋的,买房人有权解除合同。3、先卖后抵押
商品房买卖合同
订立后,卖方...
签订购房
合同
卖方违约可以退房吗?
答:
同样的道理,在房屋拆迁安置的过程中,拆迁人将补偿安置房另行出卖给第三人的,被拆迁人可以
解除
拆迁补偿安置协议。2、开发商擅自将已售房产抵押 有的开发商由于资金短缺,在与购房人签订
商品房买卖合同
后,又向银行申请贷款,将已售房产做了抵押登记。这样,开发商一旦不能按期还款,债权人就有权就抵押...
签完购房
合同
为什么还要到房管局备案
答:
有的因为开发手续不全,不能及时办理产权证,有的则暗中被开发商二次抵押,一房二主,产权被别人分割等。3、房屋交易登记备案制度主要是为了通过对
商品房
预售
合同
的管理,对房地产开发商预售商品房的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,核心是为了防止预售期间“一房多卖”现象的发生。
商品房买卖合同
完整版范本
答:
三、如买受人未能按上述期限支付房款,仍按原
商品房买卖合同
第七条承担违约责任。四、其他事项约定:以原出卖人及买受人___年___月___日签订商品房买卖合同为准。五、在本协议有效期内,买卖双方不得擅自变更或
解除
本协议。需变更协议条款时,应经双方协商同意。六、买卖双方在履行协议过程中发生的...
买受人
解除
购房
合同
的情形有哪些?
答:
(一)不可抗力。因不可抗力如地震、海啸等自然灾害致使不能实现购房合同目的的,买房人有权
解除合同
。(二)卖方明示违约。在履行期限届满前,房屋卖方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的,即卖方明确表示将不交付房屋的,买房人有权解除合同。(三)先卖后抵押的。
商品房买卖合同
订立后,卖方未...
银行房屋贷款
合同
可以取消吗
答:
法院在支持
商品房买卖合同
解除后,当事人可以解除商品房担保贷款合同。“法律规定的其他情形”的范畴。既然司法解释第24条,具有
法定解除
权的性质,因此,买受人可通过书面通知的方式行使解除权。换言之,买受人与开发商的商品房买卖合同解除后,即可向银行发出解除按揭贷款合同的通知书,不再承担违约责任...
房屋贷款办不下来 可否
解除
购房
合同
答:
如因银行原因房屋贷款办不下来,可以解除购房合同。根据《
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求
解除合同
和赔偿损失。因不可归责于...
买家收房后能否
解除买卖合同
答:
一、买家收房后能否
解除
买卖合同?如果满足以下条件就可以解除买卖合同:1)
商品房买卖合同
订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;2)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;3)出卖人故意隐瞒...
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