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商品房买卖合同法定解除
关于产权问题
答:
(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是
商品房买卖
的必经程序),买卖双方签订
房屋买卖合同
(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落...
购买
商品房
时的“五证”“两书”是什么?
答:
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。“两书”可以作为
商品房买卖合同
的...
交了首付款签了
合同
因贷款没批下来房子可以转让给家人吗
答:
(3)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(4)权属有争议的;(5)以出让方式取得土地使用权的,不符合
法定
条件的;(6)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。3、房地产转让是房地产权利人通过
买卖
、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人...
购买
商品房
后退房,应该怎么办理手续?
答:
商品房
退房先看购房者是否符合退房条件,如果条件符合,按照一般退房流程即可办理。退房流程第一步购房者向开发商发出退房通知;第二步退房申请15天内,开发商退还房款,并且负责办理购房者与贷款银行
解除合同
的全部手续。退房程序 1、先找开发商协商,协商不成再诉讼 有关专家建议业主,如果满足合同约定的...
所购
商品房
交房时,开发商没有任何可证明商品房已经验收合格,达到交付...
答:
房屋交付准备条件,大致就是以下意思了 在
商品房买卖合同
中明确规定了商品房交付的期限和条件以及交接的手续。例如合同中明文规定:第八条,出卖人应当在房屋交付的具体时间前依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列条件,即丹阳市建设工程竣工验收备案表并符合合同约定的商品房交付买受人使用。第十一...
法律没有规定或当事人没有约定
解除
权的行使期限
视频时间 00:55
如何确定一所
商品房
的产权登记面积
答:
1、产权登记你现在应该查不到的,签了
合同
以后才去办理。如果该房之前办理了产权登记,你可以到当地房产局查询。最终房子的面积是由房产局来核的并写入你的房产证上,会注明建筑面积、公摊面积等数据。
商品房
住宅一般是按建筑面积来计价的,建筑面积包括套内面积和公摊面积在内,你现在量出来的71多平米...
双倍返还购房款的七种
法定
情形
答:
导致
商品房买卖合同
目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求
解除合同
、返还已付房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(1)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 (2)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
员工
商品房买卖合同
范本
答:
员工
商品房买卖合同
范本5篇 合同转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方,你现在知道合同是怎么样子了吗?我在这里给大家分享一些员工商品房买卖合同范本,希望对大家能有所帮助。 员工商品房买卖合同范本【篇1】 卖方: (以下简称甲方) 买方: (以下简称乙方) 见证方: (以下简称...
房屋买卖合同解除
后怎样消除购房记录
答:
但是,解除
商品房买卖合同
是要满足一定条件的,比如开发商隐瞒了房子,没有房屋预售许可证的重要信息,房子的主体质量有问题,否则就要承担违约责任。一、房屋买卖合同解除后怎样消除购房记录?房屋买卖合同解除后购房记录会自动消除,房屋买卖合同的
法定解除
情形(一)开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的(二)开发商...
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