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商品房买卖合同法定解除
一般买房子开发商延迟交房违约金是多少
答:
《中华人民共和国合同法》第113条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。根据《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高...
商品房
退房纠纷案案例
答:
2、法律规定的
合同解除
条件亦不成立。原告请求
解除合同
的理由,不符合《中华人民共和国合同法》第94条
法定解除
条件的规定。3、原、被告双方未就解除合同的条件订立过补充协议,亦未达成变更原合同的协议。三、原告所提的房屋风裂问题并非质量缺陷。1、在《
商品房
购销合同》中,原、被告约定了质量保修条款...
买家在什么情况下
解除房屋买卖合同
是合理的
答:
一、买家在什么情况下
解除房屋买卖合同
是合理的?1、签订买卖合同后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出卖给第三人。2、买卖合同订立时,出卖人故意隐瞒没有取得
商品房
预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿...
退房子违约金一般是多少
答:
包括出卖后的期房又另行出卖的;隐瞒房屋被抵押的事实的。(二)套型误差导致退房根据《
商品房
销售管理办法》第十九条的规定,按套?单元?计价的预售房屋,套型与设计图纸不一致时,或者相关尺寸超出约定的误差范围,
合同
中对此未约定处理方式的,购房人可以退房。(三)面积误差导致退房即合同约定面积与产权登记...
没签订购房
合同
,可以退房吗?
视频时间 02:19
北京市
商品房
预售
合同
有哪些内容?
答:
开发商的主要义务是提供合格的商品房,其主要的违约情形是未按合同约定的日期和标准交付商品房,承担的违约责任方式主要为实际履行、赔偿损失、修理或更换、
解除合同
。购房者的主要义务为付款并接受商品房,承担违约责任的方式是实际履行合同、赔偿相应损失和解除合同。
商品房买卖合同
都是从房管局的网站上下载...
什么叫“
合同
根本性违约”,什么是“不影响合同目的实现”,
答:
因开放商违约,您单方提出
解除合同
无果的,您可以向人民法院提起诉讼,通过法律途径维权。其中,催告行为,建议通过书面催告,这样方便留存证据用于诉讼。希望我的回答对您有所帮助。参考:《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定,出卖...
司法实践中一手房网签可撤销吗
答:
购商品房网签合同当然是可以撤销的,但要撤销网签合同的话必须满足
法定
条件才行,比如有证据证明购房人的信息录入错误的,买卖双方协商一致的情况下已经
解除
了
商品房买卖合同
,买家的贷款没有贷下来等特殊情况。 一、司法实践中一手房网签可撤销吗?网签合同满足法定条件的可以撤销,以下8种情况可撤销网签:...
房管所如何核实单方撤销网签
答:
1、申请合同撤销提交资料目录; 2、
商品房买卖合同
撤销备案申请表;3、《商品房买卖合同》
解除
协议书或
法定
裁决书;4、开发企业代理人授权委托书,代理人身份证复印件;5、买受人身份证明复印件;6、商品房买卖合同打印份数证明、商品房买卖合同原件(其中一份留存房地产主管部门,其余加盖作废章由开发...
商品房买卖合同
违约金的认定标准
答:
3、《买卖合同司法解释》《买卖合同司法解释》第26条规定,买卖合同因违约而
解除
后,守约方主张继续适用违约金条款的,人民法院应予支持;但约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定处理。4、《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释...
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