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商品房资金监管规定
商品房
预售
资金监管规定
是什么
答:
6、房地产主管部门应当建立健全以楼盘表为索引的
商品房
预售管理信息系统(含商品房预售许可、预售合同网签备案、预售
资金监管
等模块),实现预售资金监管信息化、自动化。商品房预售资金的注意事项1、开发商不得以任何形式直接收存预售资金按照国家
规定
,房地产开发项目在办理预售许可证之前,开发商不得以定金或...
商品房
预售
资金监管
实施细则
答:
本细则所称监管银行,是指与预售人签订
商品房
预售
资金监管
协议、设立资金监管账户的银行。本细则所称预售人,是指预售商品房的房地产开发经营企业,本细则所称购房人,是指购买预售商品房的单位和个人。预售资金专用账户应以栋为基本单位设立,一个企业有多个预售项目的,专用账户应分别设立。预售资金专用...
商品房
预售
资金监管
实施细则是什么
答:
2、在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施,必须持相关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请,经核实后获得建设工程规划许可证和施工许可证。3、按提供预售的
商品房
计算,投入开发建设的
资金
达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。这样的
规定
...
国家对房子预售的
资金监管规定
答:
国家对房子预售的
资金监管规定
如下:国家对
商品房
预售资金的监管规定包括:1、房地产行政主管部门会同银行对预售资金实施第三方监管;2、开发企业必须将预售资金存入银行专用监管账户,且只能用于本项目建设;3、预售资金用途包括项目建设、土地购置、施工等相关用途,确保资金流向合规;4、若开发商未能按合同...
官方发布《石家庄市新建
商品房
预售
资金监管
办法》
答:
《办法》中提到,监管机构将建立统一的房地产交易
资金监管
信息系统和相应的管理制度,对新建
商品房
预售资金进行监管。 《办法》中明确提出,监管机构与开发企业、监管银行在签订监管协议时,应当以该预售项目的预售平均价确定40%的比例为重点
监管资金
,用于支付建筑安装、区内配套建设等。购房人所缴纳的新建商品房预售资金必须...
商品房
预售
资金监管
实施细则
答:
商品房
预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款,包括定金、首付款、后续付款、按揭付款。目前有一些城市出台了商品房预售
资金监管
实施细则,不同城市的
规定
有差异,下面例举亳州市商品房预售资金监管实施细则内容以供参考。亳州市商品房预售资金监管实施细则第...
房地产开发贷款
监管
政策
答:
法律分析:房地产开发贷款
监管
政策如下:1、房地产贷款占比,大型银行不得超过40%,中型银行不得超过27.5%,小型银行不得超过22.5%,县域银行不得超过17.2%,村镇银行不得超过12.5%;2、个人住房贷款占比,大型银行不得超过32.5%,中型银行不得超过20%,小型银行不得超过17.5%,县域农合机构不得超过12.5%,村镇银行不得超过7....
预售
监管资金
管理办法
答:
城市
商品房
预售管理办法是国家为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据我国法律制定的对于城市开发的商品房预售时的管理
规定
。中华人民共和国建设部令第131号颁布,自1995年1月1日起正式施行。第一条为加强商品房预售管理,维护商品房交易双方的合法权益,根据我国法律,制定本办法。第二条...
无锡
商品房
预售
资金监管
办法
答:
而在此之前已被纳入监管的
商品房
项目依旧按照原制度执行。《规程》对于项目重点
监管资金
额度与房地产企业信用等级的联动进行了
规定
。当开发企业信用等级发生变化时,将及时调整其重点监管资金额度,调整后参照新额度标准拨付监管资金。《规程》明确,对于被评定为诚信企业(A级)的房地产开发企业,以及尚未获评...
商品房
预售
资金
管理办法
答:
未取得《
商品房
预售许可证》的,不得进行商品房预售。3、开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料:商品房预售许可申请表;开发企业的《营业执照》和资质证书;土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证;投入开发建设的
资金
占工程建设总投资的比例符合
规定
条件的证明;工程施工合同及关于...
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