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商品房预售合同备案需要哪些资料
预售商品房合同
网上
备案
审核一般
需要
多久?
答:
预售商品房
合同
网上
备案
审核一般需要30个工作日左右。开发企业的《营业执照》和资质,根据2001年8月15日《建设部关于修改城市
商品房预售
管理办法的决定》。开发企业应当自签约之日起30日内。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。审核,除开发企业和承购人有特殊约定外,承购人...
办
房产预售
许可证
需要
准备
哪些资料
答:
8
商品房预售
方案--需要一房一价
备案
9预售款监管协议及专用帐户开户证明 10土地上无房屋或有房屋未办理房产证的具结书;原房屋办理权属登记的需提供注销证明 11施工
合同
及进度说明 12土地使用权、在建工程设置抵押的,抵押权人同意办理预售的书面意见及初始登记前解除抵押的书面保证 13预测绘报告 14业主...
预售合同备案
有
什么
用
答:
商品房预售合同
实行登记
备案
制度,就有利于保护购房者的合法权益,能够保证房地产交易的安全性。如果预售合同未办理登记备案手续的话,是不能办理房地产权属变更手续的,即购房者要取得产证才可以,预售合同必须登记备案。购房者为了保护自身的合法权益,在预售合同登记备案前,可延期支付房款,并要求开发商说明...
商品房预售需要
具备
哪些
条件
视频时间 01:46
商品房预售合同
联机
备案
表联机备案表
答:
扩展
资料
: 购房者需要准备的材料: 1、《
商品房预售合同
》; 2、面积补差协议(现房的话,无此协议); 3、联机
备案
表原件(现房的话,无联机备案表); 4、身份证明材料(身份证、户口本复印件等); 5、婚姻证明 未婚:2015年开始不再需要提供单身证明,但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样; 已婚:夫妻双方结婚...
商品房预售合同需要
登记
备案
吗
答:
4、材料准备齐全的,房产部门三个工作日内需要完成登记
备案
手续,并在备案表上签署上一件。备案表以及预售合同上加盖备案章,然后留存一份预售登记表。登记之后没有经过预告登记的权利人同意,处分不动产的,不发生物权效力。编辑总结:关于
商品房预售合同需要
登记备案吗?相信大家看完文章都有所了解了吧。
预售合同要
到房管局
备案
吗
答:
开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理
商品房预售合同
登记
备案
手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。预售合同和购房合同有什么不...
商品房预售合同备案
后
需要
登记吗
答:
商品房预售合同备案
后需要办理商品房预告登记。预告登记的作用:防止开发商一房多卖,防止开发商擅自抵押 预告登记的范围:1.预购商品房预告;2.预购商品房抵押权登记;3.房屋所有权转让;4.房屋所有权抵押 预购登记需要:夫妻双方持2人身份证及复印件、商品房购房合同到房管局办理 预告登记的收费标准:...
“
备案
”是
什么
意思?
答:
房管局
备案
就是在买房过程中需要登记
资料
,这是为了房地产能够有效管理。大概过程就是商品房的
房产
商到房管局把原登记在他名下的
预售商品房
改登记为已售商品房,并把买房者的资料也在房管局存档,把这已售商品房改登记到买房者的名下。房管局备案可以防止一房二卖的情况发生,同时买房者也可以方便查询...
商品房预售合同需要备案
吗,未备案是否无效?
答:
商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。那么,
商品房预售合同需要备案
吗,未备案是否无效?网友咨询:我是通过中介公司买的房子并签订的简单房屋买卖合同,后来得知这个房子房管...
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