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商铺和房东谈续租的诀窍
在租
商铺
签订合同,签的10年但由于经营问题不打算继续
续租
,
房东
以未满年...
答:
提前中止合同是违约行为,需要承担违约责任,有明确约定的按约定来,没有约定的一般以押金作为罚金,或者
和房东
协商罚金,余下的押金可以要求返还。房东以未到期不退押金,不算违法。
房子到期后我和一
房东谈
好
续租
和租金,一房东也发信息租期时间和租金,第...
答:
根据你的情况,你可以退房,但
房东
可以不返还押金。至于提前期,那要看该房屋租赁合同期的长短。如果租赁合同中既没有约定明确的租赁期,也没有明确提前通知的时间,那么这就是没有不定期租赁合同,理论上你可以随时要求退房,但应给房东合理的准备时间,一般为1至3天。祝你好运。因为“合约上没有说 ...
十万火急求助帮忙!关于
与房东续租
,中介公司要求清空的问题
答:
此案的关键点在于,9月12日之前,
房东与
中介公司是否续签了租赁合同。如果已经续签,那么中介公司就有权要求你清空以便他们另行出租;而房东与你签的合同,也因一房二租,基本属于无效的(但过错责任在房东,你可要求房东赔偿)。如果他们之间没有
续租
合同,那么中介公司由于没有取得合法的使用权,在9月...
请问租房合同到期,不想
续租的
话,需要提前一个月通知
房东
吗?
答:
四、确定租住了要
和房东
签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和...
租客提前
续租
并交了些押金,但反悔不租,因为我续签合同的时间是提前的...
答:
同一个租客继续使用同一个
商铺
,不存在你不能交付情况。你只要证明租客正在使用商铺就可以 如果是另外的商铺,其他租客使用,你两个租赁合同期限重叠,没办法按租赁合同期限交付,才有可能违约 你也要看看合同上对方应该提前履行什么义务,是否按合同约定履行 ...
商铺
允许转让好
还是
禁止转让好
答:
商铺
转让中的六大陷阱:一、
房东
规定不许转让 这种情况很多,有些房东为了避免自己的房子,一遍又一遍地转到别人手里,最后到底找谁收房租都不知道,往往会在合同里规定一条,不允许转让。很多去转让铺面的朋友,会忽视这个问题,想着只要价格
谈的
合适就没
有什么
问题,没想到,把铺面费了很大的劲装休好,...
我爱我家 垃圾中介!!!合同到期,直接
和房东
续签,需要必须搬出去吗?_百 ...
答:
像这种情况,您签署的是应该是全程代理的房子.从公司操作的角度来讲是这样一个流程:您第一次来公司找房子,公司给您联系全程代理的房子,您和公司签合同.合同到期后,公司方面负责和房东联系,和客户解约,和房东解约,或者
和房东续租
和客户续租.主要还得看合同上是怎么说的,如果有要求房东和客户必须经过公司...
怎样找门面才能又快又准?
答:
开店选址一直以来都是困扰创业者的难题,当一切都准备就绪之后,唯独没有一个合适的店铺位置,着实让人头大。怎样找门面才能又快又准呢?给大家一个小口诀:“地理位置要出挑,酒店客源就好找;物业结构很重要,板楼得房率更高,租金物业水电费,综合成本计算好;产权租期年涨幅,条款细节关注到”,这个小...
租房期限快到了,
房东
以每半年交付一次房租否则不
续租
要挟。是否合法...
答:
房屋租赁合同属于双方协商一致后达成生效的。租房期限快到了,
房东
以每半年交付一次房租否则不
续租
,只是房东一方面的要求,不属于要挟和强迫;也是合同法允许的范围。你对于此条件不予接受的,你完全有权利到期退租,如果你的到期退租还收到胁迫的,那么就是房东违法了。
开店选址应注意什么?
答:
1.人潮流量:平常、假日及日、夜来往人次比例。2.车潮流量:汽车、摩托车往来流量。3.交通枢纽:目前及未来可能增减的运输工具。4.马路宽窄、大小:单行道、双向道与停车问题。5.区域特征:商圈情况、竞争店、互补店、金融机构及文教、休闲设施等。6.人口勘察:该区人口数量、男女老少比例、消费习惯等...
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