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商铺和房东谈续租的诀窍
房东
要卖掉
商铺
,我该怎么办?
答:
您好,
房东
想要卖掉
商铺
,您可以根据房屋租赁合同,考虑让房东赔偿您的损失,一般都会根据协议进行补偿。
商铺
租赁装修后店主收回
答:
2、若门面合同到期后不在合同期内,有以下两种情况①原承租人不愿意
续租
或租金支付能力较低:在同等条件下原承租方有优先续租权,你的租金支付能力不能低于市场行情,如果你出的租金低于别人就等于自己放弃了续租权,
房东
有权另租他人,同时房东也没理由对原承租人进行任何资金补偿;②另外一种情况是原...
商场一
房东
和二房东纠纷,一房东胜诉后租客需要补交租金吗?
答:
根据您提供的情况,您是否需要补交6月份到10月份的租金取决于您与二房东之间的租赁合同以及一
房东与
二房东之间的纠纷解决情况。首先,您需要查看您与二房东签订的租赁合同中是否有关于
续租
和提前退租的条款,以及是否有关于一房东和二房东之间的纠纷对您的租赁合同产生影响的条款。如果合同中有相关条款,您...
商铺
合同未到期,现由另外一个物业公司承包,要求我们明天
续租
(房租涨250...
答:
涨房租也应该是12月31日后的。到期后你是
续租还是
弃租,那都看你的生意状况了。他们来收房租,应该拿着原
房主与
他们签订的物业购买或转让、管理合同。要不,谁相信呢?另外,你可以给当地的物业管理单位住建局或房管局的物业科联系,看你们的
商铺
是否换成他们管理了。正常情况下,他们那都有备案。
商铺
租期于本月底到,
房东
随意提高比市场高许多的不合理房租,怎么办...
答:
根据 《中华人民共和国合同法》http://www.szaic.gov.cn/zwgk/zcfg/200511/t20051104_7831.htm 第二百三十五条 租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。所以,如果协商不成功无法
续租
,你只能退出.你店内的商品要自己处理,承租的第三人没有...
我租的
商铺
签合同到二月一号,合同约定如果我要
续租
就优先,
房东
把房子租...
答:
如何你基于合同约定,对房东的处理持有异议,可经法院诉讼处理。法律上对于优先
续租
权没有明确规定,一般以合同合法的约定为参考依据处理。不过,优先续租权利一般要在同等条件下。若第三人的租金、租期高于你
和房东的
租赁约定,则该优先权利可按照灭失处理。
我租赁的店铺需要进行装修,装修之前该怎么通知
房东
?需要签订书面协议么...
答:
如果房子不是毛坯状态,本身已经可以使用了,装修必须先
和房东
商量啊,你好好看看之前签的租赁合同吧,很多房东都不允许随意改变房屋里的状态的,如果改变了等于违约,以后退房可能连押金都拿不回来的。你最好还是先和房东协商好,签个合同再装修,免得将来因为事先没有告知装修的事情而发生纠纷对你不利(...
接手转让店铺时需要注意哪方面的风险?
答:
如果是房东出租场地,那么,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查,避免张冠李戴,以假乱真。如果是租赁者转让餐饮,必须请房东出面共同商议,分清楚哪些东西是
房东的
,哪些东西是租赁者的,三方当面清点,出具文字凭据,签字画押,方可深谈。二、这个场地能开办餐饮...
租的
店面
房,
房东
要占用半个月,费用怎么算,?
答:
般租
商铺
要同
房东谈
装修费用处理事便期
续租
章循现已经租并要期租补救办能
与房东
协商解
店面
合同到期
房东
出尔反尔
答:
合同到期,不再
续租
(就是没再签租赁合同),承租人走人很正常,
房东
没过错。也无须给承租人补偿。只有他在租期内赶你走,且你没违约在先他才有过错,要有经济赔偿。没到期前,双方说的话都可以反悔——因为没有正式写成书面约定。就如到
商店
里说了句“我想买它”,难道营业员可以吃住你这句话,...
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