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回迁房有什么要求
回迁房有
房产证吗?回迁房如何办理房产证?
视频时间 00:43
回迁房
可以买卖吗?要注意事项是
哪些
答:
所以说如果想要购买
回迁房
的话,我们必须
要求
卖方出示回迁协议和其身份件,而且要对回迁房进行详细的核实与检查,检查时要确认该回迁房的房屋合同上还有没有其他人,有没有限制抵押权,还需要确定房子是危改回迁类型,还是商品回迁类型。注意事项是
哪些
?1,倘若回迁房使用的土地是划拨所用的土地,那么双方在...
什么
是
回迁
指标房
答:
回迁
指标房交易注意事项
有哪些
1、指标房,不要名额:根据旧改拆迁和建设的不同阶段,价格也不一样,越往后期价格越高。不要购房名额,相当于买村民的回迁指标,但是要全款,所以资金
要求
较高。交房周期是指标房要重点考虑的因素:多数的旧改项目的《拆迁补偿安置协议》约定是拿到项目(施工许可证)3年内...
回迁房
抵押贷款可以吗?回迁房抵押贷款需要
哪些
条件?
答:
回迁房
不是纯经济适用房,因此上市也没受到国家限制,可以直接办理房产抵押贷款业务,但银行方面
要求
房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质,银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做贷款手续。回迁房就是开发商征收土地时,赔给回迁民的房子;商品房就是由开发商自己出售的房子。回迁房抵押贷款需要...
回迁房
怎么买?需要注意些
什么
?有了解的朋友吗?谢谢
视频时间 00:45
买
回迁房
怎么签协议受法律保护
答:
具备上述生效要件的
回迁房
协议,才能受法律保护。购买回迁房注意事项1、要留心该回迁房是否已经获得房产证,记住未获得房产证的房屋交易是不受法律保护的。2、签订回迁房买卖协议时,要写明自取得房产证多少日起办理房屋权的转移手续。若该回迁房是夫妻共有的,为了保证交易的效力,购房者应
要求
卖方的配偶...
回迁房
可以买卖吗
答:
4、不要一次性付清所有款项。签订合同的时候最好写明进行分批付款,先付首付,拿到证明之后再付中间款,过户之后付尾款。最重要的是一定要留有尾款(最好占比较大的尾款)这样如果卖方想要违约,计算之后发现违约所得小于尾款时,选择违约的可能性就会降低。5、尽量
要求
其他家庭成员签字。
回迁房
的产权证可能...
回迁房
要交房产税吗 购买回迁房需要
哪些
手续
答:
业主
回迁
不用交。向业主购买则要交过户税费。过户手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请...
回迁房
和商品
有什么
区别
答:
对于被拆迁地区居民进行就地建房安置的房屋。商品房,一般是指经开发商进行房地产开发建设,在市场上销售的房屋。从房屋所有权来源看,
回迁房
是因被拆迁人原有房屋被拆除而迁回原址建设的房屋。商品房是购房者支付购房款所获得的房屋。事实上,回迁房因带有补偿性质,其规划建设
要求
是满足基本的房屋居住...
北京
回迁房
买卖
有哪些
注意事项?
答:
签订北京
回迁房
买卖协议时,要确定具体的交房时间,若在签订合同时就是现房,则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。3、北京回迁房买卖,买方要留尾款。没有房产证的北京回迁房买卖存诸多风险,违约责任的规制显得非常重要。但
要求
违约方承担违约责任,需要缴纳法院诉讼费用、律师费,还需花费时间等成本。如果...
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