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宅基地买卖无效的法律依据
同村
宅基地
可以
买卖
吗
答:
【
法律依据
】:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其
宅基地的
面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民...
同村村民之间私下签订
宅基地
购买协议的合同是否有效
答:
农村土地私下
买卖
协议
无效
,房屋买卖协议有效。
法律
明确规定,农村土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得转让,因此土地私下买卖协议无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将失去
宅基地
,不得再在集体土地上建造自有房屋。房屋买卖合同是真实意思表示,是有效的。农民对...
上海
宅基地买卖
最新政策
法规
答:
二、
宅基地
使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定
无效
:1、城镇居民购买;2、法人或其他组织购买;3、转让人未经集体组织批准;4、向集体组织成员以外的人转让;5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
法律依据
:《中华人民共和国土地管理法》 第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,...
农村
宅基地买卖
是否有效?
法律
后果如何
答:
未经审查批准,
宅基地
使用权不能随房转移给买方,房屋
买卖
亦
无效
,但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地,由集体收回使用,另作统一安排。但在农村合法继承的房屋,其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第六十三条 违反本条例规定,...
农村自建房是否可以
买卖
答:
法律分析:农村自建房可以
买卖
,但是只能卖给有农村户口的人,不能卖给城镇居民。房子的买卖必须经过村民委员会同意;且买方不可以购房的方式变相占用宅基地,已经拥有
宅基地的
,进行农村房屋
交易
将
无效
。
法律依据
:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不...
宅基地
不允许
买卖的法律
规定
答:
法律分析:不允许,
宅基地
所有权是属于该集体行政村的,拥有该行政村户籍的村民享有使用权,但是不能私下买卖,但是在实际的情况中,如果买卖双方均是该行政村的居民,也是可以
买卖的
,但是如果有一方是外村的户口居民,就不能买卖。
法律依据
:《中华人民共和国宪法》 第十条 农村和城市郊区的土地,除由...
宅基地
禁止
买卖
规定是什么
答:
法律分析:根据我国土地管理法规定,
宅基地的
使用权归村集体所有,个人是不能
买卖的
;如个人转让该宅基地的使用权的,在申请宅基地的,有关部门不会予以批准。
法律依据
:《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民...
农村房屋
买卖
合同效力如何认定?
答:
”2004年12月24日,国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调:“加强农村
宅基地
管理,禁止城镇居民在农村购置宅基地。”因此,从有关规定来看,转让给城镇居民的合同违反禁止性规定,应当认定为
无效
合同。(二)对于转让给同村或外村居民的合同应认定为有效合同原因是:第一,穷尽我国相关
的法律
、...
农村
宅基地
房屋可以
买卖
吗合法吗
答:
【
法律依据
】:根据《土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地,农民宅基地使用权由于是村民 基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上,
宅基地买卖
协议效力也是有一定效果的...
农村
宅基地
自建房能不能
买卖
?
答:
3、我国集体土地只能在村经济集体成员内部流转,所以非本村成员之间的
宅基地买卖
是不被
法律
认可的,即
买卖无效
。根据《物权法》第十三章 宅基地使用权 第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条 宅基地使用权的...
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