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宅基地土地流转还属于自己吗
请问,农村的
宅
地基转让流程怎么走?如果以后遇到拆迁问题咱办?_百度知 ...
答:
如果
你
是城镇居民,建议你还是不要去买了,以免经济受损。《
土地
管理法》及相关法规、规章和规范性文件规定,农村
宅基地属于
农民集体经济组织所有。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。农村住宅
用地
...
2023年农村新政,
宅基地
、自建房、
土地
或有7个变化,你了解了吗
答:
本人认为,农村土地产权制度改革是必要的,可以更好地发挥土地的效益,实现土地的流转和资产化。四、
土地流转
市场化新政规定,土地流转将进一步市场化,允许农民通过拍卖、竞价等方式进行土地流转,提高土地的利用效率。对于这一点,我反对将农村土地流转过度市场化,过度市场化可能会导致农民利益受到损害,应该...
农村个人
土地
可以卖吗?
答:
除了个别试点地区明确放开
宅基地流转
对象外,城镇居民购买宅基地是明令禁止的。2、家庭承包地 农村大部分
土地
都已经通过以户为单位承包给了各个农户,农户获得其使用权(承包权 经营权),但由于其所有权权
属于
村集体,根据土地管理法和土地承包法,农村承包地是禁止私自进行买卖和交易的。但是作为城镇居民,...
本村
土地
可以
流转
给外村人吗
答:
法律主观:一、农村
宅基地
可以转让给外村人吗就我国目前针对宅基地所指定的政策和法律而言,农村宅基地不可以转让给外村人。根据我国
土地
管理法的规定,宅基地使用权需要经过严格的审批制度,宅基地使用权具有严格的身份限制,只能
流转
于本集体经济组织内部的成员。值得注意的是,最新的《试点意见》指出,对...
农村新增耕地
属于
个人使用权吗
答:
属于
,个人分到的耕地是家庭承包地,所有权归村(组)集体,使用权归个人(户)。目前的期限是30年,到期续签。使用权来自于承包权,我国目前农村经营体制改革完善的具体做法,实行,所有权、经营权和承包权的“三权分置”。农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村
土地
。任何组织和个人...
我
从农村搬到了城市,老家的
土地
没人管,可以转让吗?
答:
但是土地的所有权是归集体所有,个人只是获得了土地的使用权,不能买卖土地。现在很多乡村正实行的
土地流转
,并不是对土地的买卖,而是对于使用权的转让,包地的老板商人给予农民一定的租金,从他们手中获得土地使用权,但土地本质上
还是属于
集体所有。同样,农村的
宅基地
本质上也是归集体所有,但如果村民...
宅基地
口头转让有效吗没有签字也没合同有效吗?
答:
应该是无效的。
宅基地
的所有权
属于
集体所有,农户不能处分宅基地,所以宅基地不能买卖,口头买卖协议无效。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造
自己
居住房屋的农村
土地
。农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。农村宅基地使用权
流转
相关规定 宅...
集体
宅基地
卖出后还可以享受安置吗
答:
还有利于村集体其他村民,那些无地可批的村民也能因此分配到
宅基地
建房。2、转换成经营性建设
用地
入市最近几年,很多村民会出现一户多宅的情况,大都是继承父辈的房子之后才多出一块宅基地的,也有的是因为之前建新不拆旧,导致现在出现了一户多宅的情况。
农村
宅基地
确权后可以变更他人吗
答:
3、农用
地流转
需与集体
土地
所有权确权登记工作做好衔接,确保承包地流转前后的集体所有性质不改变,土地用途不改变,农民土地承包权益不受损害;4、对新农村建设和农村建设
用地
整理涉及
宅基地
调整的,必须以确权登记发证为前提。为充分发挥农村集体土地确权登记发证工作成果在国土资源管理各个环节的基础作用,《...
农村
土地
、
宅基地
可以出售吗?
答:
作为宅基地使用权人,有权在取得的
土地
上享有占有、使用的权利,可以在该土地上建造住房以及其他附着物。作为使用权人无权单独转让宅基地,但如果使用权人在宅基地上已建造了房屋,房屋的所有权的完整权能
属于宅基地
使用权人。此时,房屋的所有权与土地的所有权分属不同的权利主体,双方在权利行使方面必然...
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