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宅基地土地流转还属于自己吗
农村
土地
、
宅基地
可以出售吗?
答:
作为宅基地使用权人,有权在取得的
土地
上享有占有、使用的权利,可以在该土地上建造住房以及其他附着物。作为使用权人无权单独转让宅基地,但如果使用权人在宅基地上已建造了房屋,房屋的所有权的完整权能
属于宅基地
使用权人。此时,房屋的所有权与土地的所有权分属不同的权利主体,双方在权利行使方面必然...
买了村里的
宅基地
,还需要交钱吗?
答:
法律分析:
宅基地
只能在本村集体内
流转
。宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过
土地
管理部门依法批准,发放证件。非宅基地正常情况下是可以买卖的。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第七十四条买卖或者以其他...
农村
宅基地
可否继承
答:
宅基地
上的房屋可以继承,如果此后发生征占或纠纷,你可以为权利人。宅基地使用权不能变更到你的名下。宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民。《物权法》第153条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用
土地
管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权...
土地
确权后还分
地吗
答:
一、
土地
确权后还分
地吗
土地确权之后是不会分地了。要知道的一点是,土地确权并不是进行重新分地,而是将耕地、
宅基地
的面积和位置进行重新登记,将信息更详细的标注清楚而言,以便后期的
流转
。土地确权是需要确保于稳定的承包关系,到下次承包合同是一样的。二、没有分配到土地该怎么办 1、可以申请村...
农村
宅基地
怎样
流转
答:
如果涉及到占用林地的,则按照林地占用相关法律法规要求办理林地占用的手续,同时还需要对家庭农场建设
用地
的整改之后,才可获得家庭农场建设用地指标。而在《关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展》的文件中鼓励用四荒地、闲置
宅基地
来发展以农家乐为主的家庭农场,同时鼓励直接去购买指标。【法律依据...
根据目前政策,农村房屋买卖中承包地和
宅基地
可以出售吗?
答:
作为宅基地使用权人,有权在取得的
土地
上享有占有、使用的权利,可以在该土地上建造住房以及其他附着物。作为使用权人无权单独转让宅基地,但如果使用权人在宅基地上已建造了房屋,房屋的所有权的完整权能
属于宅基地
使用权人。此时,房屋的所有权与土地的所有权分属不同的权利主体,双方在权利行使方面必然...
农村
宅基地
本村人能转给本村人吗
答:
法律主观:一、农村
宅基地
可以转让给外村人吗就我国目前针对宅基地所指定的政策和法律而言,农村宅基地不可以转让给外村人。根据我国
土地
管理法的规定,宅基地使用权需要经过严格的审批制度,宅基地使用权具有严格的身份限制,只能
流转
于本集体经济组织内部的成员。值得注意的是,最新的《试点意见》指出,对...
宅基地
能买卖吗
答:
看情况。转让方和受让方如果是同一集体经济组织成员,也就是同村村民,并且受让方的户内
宅基地用地
面积未超限额,尚有余额,则可以进行
流转
。如果受让方不是本村村民,那自然是不能买卖的,买卖合同是无效的。
土地流转
后可以新农村建房吗
答:
土地流转
与是否可以在农村建房,没有关系。如果你是该村村民,没有
宅基地
,可以向该村申请宅基地,经过规划、土地部门批准后,可以建房。《土地法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,...
哪种性质的
土地
归集体所有,哪种性质的地归国家所有?
答:
城市
用地属于
国家所有,耕地属于农民集体所有,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定如下:1、城市市区的
土地属于
国家所有。2、农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;
宅基地
和...
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