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实测面积公摊大了怎么办
交房
实测面积
会作假吗
答:
交房
实测面积
会作假吗 交房实测面积通常不会作假,误差是会有存在。还有就是购房者在面积概念的一些错误认识,比如有些开发商在合同注明是建筑面积,但是这里包含了房屋的
公摊面积
。在交房发现实测面积与合同上所写的不一致,可结合购房时双方签订的合同条款来
处理
。新房发生面积误差的解决方式 1、房屋的实测...
开发商擅自改变房屋
面积怎么办
答:
一般来说,法院都会要求当事人按照房产合同的约定承担责任。如果房产合同未作出相应约定,那么开发商擅自改变房屋面积
怎么办
?合同未约定房屋面积误差处理办法的,如开发商交付的房屋
实测面积
与合同约定面积出现误差,根据《商品房销售管理办法》和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...
房屋
面积
变
大了
10平米多,
怎么办
?
答:
房屋面积变
大了
10平米,其中属于房屋
总面积
3%以内的部分补差价,3%以外的部分由开发商自己负责。超出面积是根据双方签订购房合同的面积来计算比例的。根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有...
收房
实测面积
与合同面积不一致
怎么办
?
答:
一、明确面积属性 首先你要明确合同上登记的是 建筑面积 还是 套内面积 ,套内面积是购房者可实际使用的面积,建筑面积则还会包括
公摊面积
(直接为居住服务的公共空间,比如 过道 、楼梯等等)。一般在收房时,房屋的
实测
都是由 开发商 向房管局报备 房屋面积 后,由房管局指定专门的测绘公司来实地进行...
面积
误差怎么来的 收房遭遇面积误差
怎么办
答:
面积误差是
怎么
来的?其实商品房面积误差问题,
公摊面积
、 房屋建筑面积 与 商品房买卖合同 所约定的面积是否相符,是一些 业主 们最关心的问题。针对面积误差带来的矛盾纠纷众多,我提醒业主们当心商品房面积被削减问题。这种产生面积误差的原因主要是 预售 、销售面积与
实测面积
误差过大,比如商品房在预售...
对商品房
面积
有异议
怎么办
答:
购房者对
实测面积
提出异议,其实是对套内建筑面积与
公摊面积
的质疑。业主如果对公摊有异议,可以要求开发商对分摊部位进行具体说明,了解是否符合具体政策规定,如果要投诉,应向房地产产权主管部门申请复查;如果对面积数据有疑义,可以要求原测量单位进行复测,如果还有疑义可以向上级房地产测绘主管部门申请复查...
购房合同中的
公摊面积
纠纷
怎么处理
答:
公摊面积
有误差,建筑面积必有误差。 一,面积误差比 面积误差比是指购买商品房时
实测面积
与预测面积之差和预测面积的比值。面积误差比是商品房买卖过程中
处理面积
差异的一种方法。 二,计算公式 面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的...
...说的房产
面积
和实际我测量的面积不符,应该
怎么办
?
答:
这样的情况,当然是找房产商当面进行商榷,如果相差的
面积很大
的话,就需要向他们进行索要赔偿 ,如果相差不是很大的话,我觉得应该是没有太大问题的,因为一般情况下楼道还有房屋的底量,面积和房屋的实际面积,都会有一定的差距
商品房合同
面积
和实际面积不符合,应该
怎么处理
?
答:
产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。综上看你的面积是否超过3%或根据合同约定是否要补差价。一般房屋面积计算是使用面积加
公摊面积
来计算。也就是说你120平方的房屋,实际...
为什么我明天交房了,他们才说我的房子实际
面积大
一平方多,要我补钱...
答:
合理的。买房的时候所说的面积是预测面积,政策上是允许
实测面积
跟预测面积有3%的差异,面积差异的
处理
在你的购房合同上面都应该有注明的,一般情况下,如果你这一平方多米在3%以内的话,要求补钱是合理的,反之,如果是少面积的话,也可以要求开发商根据合同退款。
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