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小区电梯能更换吗
小区
的
电梯
太娇气,业主能要求
更换吗
答:
可以
。先找物业,要求电梯公司彻底解决问题,不行的要求物业
换电梯
公司。物业不管找业委会,要求他们换物业公司,不行就找质监局,要求查电梯公司。
物业
小区电梯
坏了不维修直接通过三分之二业主同意换新就换新违法
答:
并且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。若是参与表决的人数或者是同意的人数没有达到法定条件的,则不
可以
加装
电梯
,该
小区
三分之二业主同意
更换
,并没有达到相关规定的人数要求。
东莞
小区更换电梯
要多少通过率
答:
60%的通过率。东莞
小区换电梯
是应该有60%的业主同意才是
可以
的,因为这是要动用公共维修基金的。如果电梯或者是有一些配套设施出现了磨损,并且非常严重,同时电梯设备还经过了三次以上的大修。这种情况之下,使用年限也会大大缩水。如果有必要,最好要进行及时的
更换
。
小区电梯
使用年限是多少?
答:
电梯一般在
小区
高层中使用,属于全体业主共有的公用设施,在使用寿命到期后,需要所在楼栋的全体业主一起承担
电梯更换
费用,一般由物业寻找电梯供应商协助更换。业主买房的时候交的维修基金在
更换电梯
的时候也
可以
申请使用。电梯是具有一定寿命的,一般是15~20年。但具体情况也需根据电梯使用频率、保养情况来...
小区电梯
多久换新的
答:
十到十五年。根据查询楼盘官网显示,
小区电梯
的使用寿命是十到十五年,看工况和保养力度,做一次大修,
更换
一批磨损严重的。
新
小区电梯
经常坏 是否
可以
要求
更换
答:
一般新的
小区电梯
是属于大件附件,你要求
更换
是不太可能的,
可以
要求他更换大的部件。直到维修好。
小区电梯
多少年强制报废
答:
对于符合条件的住宅电梯经过检测
可以
继续使用,并且能够保证安全运行,可以延长使用的年限,但最长不能够超过25年,针对于已经达到报废年限,但是仍然能够继续使用的电梯,需要每间隔6个月有相关的专业部门进行检测,对于电梯的运行情况进行鉴定,为了保障出行的安全,最好是在规定的限制内
更换电梯
,如果需要更换...
小区电梯更换
费用谁出
答:
物业公司作为小区维护和管理的责任主体,会承担一部分
电梯更换
费用。业主委员会作为业主的代表,应当参与电梯更换决策,并承担一定的费用责任。业主也需要承担一定的费用,可以通过按照房屋面积、楼层高度等因素进行费用分摊。此外,
小区可以
建立专项维修基金,用于日常维护和紧急维修等费用,包括电梯更换费用的分摊...
小区电梯更换
费用谁出
答:
小区电梯更换
费用由业主共同承担、物业管理公司、维修基金、政府补贴等几个方面出。1、业主共同承担:根据《物业管理条例》和相关法律法规,小区内的公共设施(包括电梯)的维修和更换费用,一般由小区的业主共同承担。这通常是通过业主大会决定,并通过物业管理费、维修基金或其他业主共同承担的方式进行分摊。2...
小区电梯
老化
更换
业主出钱吗
答:
法律分析:由业主进行分摊,相信大家都知道,虽说
电梯
是属于共用设备,但是在产权上是归属全体屋主所有,所以在进行维修和
更换
时,也应当由产权人分摊。物业只能受委托进行维护管理,维修花费较少的话,
可以
适当从物业费中抽取。但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题,最终还得由业主来分摊。1、通常来讲,...
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