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小区电梯能更换吗
小区
加装
电梯
国家法律法规规定
答:
3、由于社会上有很多不文明人士破坏
电梯
事件的发生,一定要安装视频监控。加强对电梯的监控力度,
可以
大大延长电梯的使用寿命。同时加装电瓶车阻车系统,防止上楼充电引发火灾。4、再安全再高档的
小区
,总免不了停电等意外事故,所以无论是住宅电梯还是别墅电梯都要安装停电应急装置。电梯安装资质标准:1、...
小区电梯
坏了需要换配件,业主是否同意通知
答:
这个情况不需要提前通知业主,如果物业公司修理
电梯
,倒是要提前通知 现在就是
更换
和大修,都不需要三分之二以上业主通过了 就是为了及时维修保养电梯,安全第一。
多层楼房加装
电梯
政策
答:
多层装
电梯
政策规定需遵循业主自愿、自主实施、街办指导、确保安全的原则,电梯加装需取得2/3以上涉及占用
小区
土地或者专有部位的相关业主同意。电梯家装需在不影响原有房屋的结构安全的前提下进行合理设计,并满足城市景观、通风、采光、消防等管理要求。既有住宅需要使用共有部位增设电梯,或者因增设电梯需要...
小区
的
电梯
坏了,是不是应该用房屋维修基金来维修。 有的物业公司要业主...
答:
有
电梯
的
小区
交付后,过了电梯的保修期
可以
动用维修基金来维修或
更换
。按照《物权法》及国家《住宅专项维修资金管理办法》的有关规定,房屋维修资金使用申请人需提供2/3以上业主书面委托签字,提供小区竣工资料,确定保修期限及是否符合保修期满后的使用条件,向市房屋维修资金管理中心提出申请使用。如果有的...
住宅
小区更换
老旧
电梯
二楼需分摊费用吗
答:
1、
小区
要加装
电梯
一般先询价,选好品牌,定好价格。2、计算下平均使用电梯户数,一般底层是不会使用电梯的,二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用,如果他不愿意你们完全
可以
在向电梯公司订货时选择2层不停。3、户数确定后,用电梯售价(含设备价、安装费、电梯井整改土建费用)减去这几户人家的部分...
高层住宅
电梯
维修
更换
费用该由谁承担
答:
由全部业主承担,以甘肃为例:《物权法》第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,
可以
用于
电梯
、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。《甘肃省物业管理办法》第十五条 住宅物业、住宅
小区
内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主...
旧
小区更换电梯
是不是所有的业主都要交钱如果不使用电梯的话?
答:
一楼的不用集资的,二楼以上应该分摊
电梯
费用。
加装
电梯
如果有业主不同意,
还能
不能装?
答:
本案中,业主加装电梯符合上述规定,但是在施工时,钟阿姨却一直阻挠,已经影响了建筑公司的施工,最终法院判决钟阿姨向建筑公司赔偿3600元,并不
可以
再阻挠公司的施工。
小区电梯
广告收入应该归谁?根据《民法典》规定,小区电梯广告收入归业主。除非双方另有约定,否则,小区公共部位的经营所得属于公共收益,...
小区
要
换电梯
是业主负责吗
答:
法律分析:一般是物业负责。负责本物业管理区域内共用设施设备的日常维修、养护、运行和管理。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》 第五十四条 住宅物业、住宅
小区
内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
小区更换电梯
谁来出钱合法
答:
当然是
小区
的业主出钱购买新
电梯
,
可以
动用房屋大修基金的,这笔钱买房时已经交付了,业委会同意的情况下由物业公司进行具体操作购买安装电梯事宜。曳引电梯由钢丝绳承重。便宜的电梯,基本都是组装货质量一般,大厂家质量有保障但价格肯定是高的,因为质量是有成本的。锰系磷化涂层钢丝绳疲劳寿命是光面钢丝...
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