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房产税计税依据含增值税吗
计算土地增值税的收入
包含增值税吗
答:
土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不
含增值税
收入。《关于营改增后契税、
房产税
、土地增值税、个人所得
税计税依据
问题的通知》(财税〔2016〕43号)第三条规定:“土地增值税纳税人转让房地产取得的收入为不含增值税收入。”第五条规定:“免征增值税的,确定计税依据时,成交价格、租金收入、转让...
从租,从值缴纳
房产税
,哪种方式更好独家
答:
不考虑其他税费影响的情况下,两种计税方式的平衡点为:应税房产原值*(1-扣除比例)*1.2%=房产租金*12 依据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税
房产税
土地增值税 个人所得
税计税依据
问题的通知》第二条规定,房产出租的,计征房产税的租金收入不
含增值税
。即当房产年租金(不
含税
,下同)/应税...
房产税
如何计算?
答:
1、按
房产
原值一次减除30%后的余值计算,其计算公式为年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。2、按租金收入计算,其计算公式为年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%),以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2,按季缴纳,则以年应纳税额除以4,按月缴纳,...
房产税
的
计税依据含增值税吗
?包括土地价值吗?
答:
房产税
的
计税依据含增值税吗
?包括土地价值吗?1、对于出租的房屋,以租金收入为计税依据。房屋的租金收入,是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬,包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的,应根据当地同类房屋的租金水平,确定租金标准,依率计征。如果纳税人对个人出租房屋...
按房租收入交
房产税
的是年租金还是月租金?
答:
法律主观:出租住房的收入需要缴纳
增值税
、
房产税
和 个人所得税 。 关于增值税,自然人出租住房,按照5%的征收税率减按1.5%计算应纳税额;自然人出租不动产,不含住房,按照5%的征收税率计算应纳税额。 关于房产税,个人出租房屋,以房产租金收入为房产税的
计税依据
,税率为12%;对个人出租住房,不...
房产税
从价计征如何算
答:
6、对
增值税
、消费税实行先征后返、先征后退、即征即退办法的,除另有规定外,对随增值税、消费税附征的城市维护建设税,一律不予退还。综上所述,对进口货物或者境外单位和个人向境内销售劳务、服务、无形资产缴纳的增值税、消费税税额,不征收城市维护建设税。【法律
依据
】:《
房产税
暂行条例》...
房产税
是
增值税吗
答:
二者是不同的概念,我国只是将之前增收的营业税改为增收
增值税
,而并不是说房屋营业税就直接等同于增值税。虽然我国已经就
房地产
的营业税征收改为征收增值税,但营业税与增值税很显然是两种不同的税种,不能因为营改增了之后,就直接认为营业税就是增值税。
初级会计《经济法基础》考点内容:土地
增值税
、契税、
房产税
答:
(2)从价计征
计税依据
是房产余值,从租计征计税依据是房屋租金(租金收入不
含增值税
)。3.
房产税
税收优惠(1)国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。(2)由国家财政部门拨付事业经费的单位,本身业务范围内使用的房产免征房产税。(3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。(4)个人所有非营业用的房产...
个人房屋出租,需缴纳税种?
视频时间 01:21
个人居住的住房需要缴纳
房产税吗
?
答:
公司将自有房产出租如何缴纳
房产税
?根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)和《财政部国家税务总局关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得
税计税依据
问题的通知》(财税〔2016〕43号)有关规定:房产出租的,以不
含增值税
的租金收入为房产税的计税依据,按照12%的税率计算缴纳房产税。
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