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房地产公司开发费用计入成本吗
房地产公司开发支出
与
开发成本
有什么区别
答:
房地产公司开发支出
与开发成本是有区别的,开发成本只是核算的是成本项目支出;开发支出比较广义,除了
开发成本支出
以外,还有管理
费支出
、营来费支出、财务
费用支出
,各项缴税支出等。
房地产开发企业
发生的办公费、差旅费、工资
支出
等是
计入
管理
费用
好还是...
答:
如果是在
开发
期间发生的记入开发间接费。如果是在平常时期(非开发间)发生的记入管理
费用
。其实这两个科目是一样作用,只是核算方法不一样。一个是按月记算
成本
,一个是按开发期(一个经营周期)计算成本。我个人感觉,记入开发间接费能够反映出
公司
的实际盈亏。
房地产开发企业
如何进行
成本
核算
答:
开发产品
成本
的核算程序是指
房地产开发企业
核算开发产品成本时应遵循的步骤和顺序。其一般程序是: 1、归集开发产品
费用
由于开发规模的不同,房地产开发的成本归集对象也是不同的。对于小规模的开发,如单幢或几幢房屋的开发,这个问题比较容易解决,可以将全部开发量作为成本归集对象,设立一个成本...
房地产公司
是只有工程部人员的工资
计入
到
开发成本吗
?
答:
房地产公司
的
开发成本
不仅仅包括工程部人员的工资,还包括以下几个方面的
费用
:1. 土地购置费:购买土地使用权所支付的费用。2. 规划设计费:聘请设计单位进行项目规划和设计的费用。3. 建筑安装工程费:施工过程中建筑材料、设备购置、施工人员工资等所产生的费用。4. 基础设施建设费:为满足项目使用要求...
房地产公司
缴纳的不动产登记费如何入账?
答:
房地产公司
缴纳的不动产登记费如何入账?房
地产开发
企业交给房管局的维修基金账务不存在处不处理,由房管局开具财政收据给房地产开发企业.房地产开发企业可以以收据入账进
成本
.受让的土地单独作为固定资产,则相应的
费用
合计
计入
固定资产,如不作为固定资产处理,则计入管理费用或其它.借:固定资产(管理费用)贷:...
房地产开发企业
支付的规划审批咨询
费计入
什么会计科目
答:
房地产开发企业支付的规划审批咨询
费计入
“开发成本”会计科目 借:开发成本---前期工程费 贷:银行存款 房
地产开发成本
是指
房地产企业
为开发一定数量的商品房所
支出
的全部费用。构成房地产开发企业产品的开发成本,相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。如要计算房地产开发企业产品的完全成本,...
房地产企业
怎么计算单位
成本
?
答:
所发生的各项
费用支出
。3.配套设施
开发成本
指
房地产开发企业开发
能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接
计入开发
产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。4.代建工程开发成本指房地产开发企业接受委托单位的委托,代为开发除土地、房屋以外其他工程如市政工程等所发生的各项费用支出。
房地产
会计主营业务成本和
开发成本
有什么区别?
答:
如档案保证金、绿化保证金等,但难以全部收回。此类
费用
受外界因素影响最大,一般占项目总投资的10%~15%。3、管理费用和筹资
成本
。
房地产开发
具有建设周期长、投资数额大、投资风险高等特点,因此,大多数
开发企业
必须通过贷款来解决资金需要,这样就产生数额较大的利息
支出
。
请教老师:
房地产
会计科目“
开发成本
”是一级科目吧,它的二级科目都包括...
答:
5.配套设施费指在开发小区内发生,可
计入
土地、
房屋开发成本
的不能有偿转让的公共配套设施
费用
,如钢炉房、水塔、居委会、派出所、幼托、消防、自行车棚、公厕等设施
支出
。6.开发间接费指
房地产开发企业
内部独立核算单位及开发现场为
开发房地产
而发生的各项间接费用,包括现场管理机构人员工资、福利费、...
房地产企业
财务流程是什么样的?
答:
2、涉及的税种及税率。营业税,城建税,教育附加,土地增值税,土地使用税,房产税,所得税。印花税。3、基本核算方法(流程)。
房地产企业开发
项目的发生的所有
开发费用
都在“
开发成本
”下核算。开发成本下一般设置以下明细科目:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套...
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