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房地产公司转让土地
注税考试辅导税法2-
土地
增值税
答:
5.某
房地产公司
于1993年10月28日签订一份房地产开发合同,其中注明有偿受让土地合同的签订日为1993年9月1日,按规定投入资金进行开发,其在1998年7月25日第一次转让。依据税法规定,对
转让土地
应该()土地增值税。(a) 免征 (b) 减半征收 (c) 全额征收 (d) 预征 正确答案:a 解析:教材p299 ...
公司
名下的房子过户给个人费用
答:
房地产转让
或者变更时,应当向县级以上地方人民政府
房产
管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府
土地
管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
房地产
开发商要交哪些税
答:
9、
土地
增值税 土地增值税按照纳税人
转让房地产
所取得的增值额和规定的适用税率计算征收,纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额,为增值额。
房地产转让
收入包括货币收入、实物收入和其他与转让房地产有关的经济收益,计算增值额的扣除项目金额包括:房地产财税实操Q群284633739本群交流
企业
设...
房地产
开发经营
企业
所交的销售税金为
答:
房地产开发
企业
从事建筑工程作业,应按包括工程所用原材料及其他物资和动力价款在内的营业额,依建筑业税目所适用的税率3%纳税。2、
土地
增值税:土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物(即
转让房地产
)并取得收入的单位或个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税,税率为30%、40%、50%和60...
房地产公司
将自己开发的房产转为自用物业,办理房产证后要交
土地
增值税...
答:
房地产公司
将自己开发的房产转为自用物业,办理房产证,其房产所有权并未发生变化,只是将公司建造的产品(房屋)从法律的形式上进一步登记确认到公司名下。根据《中华人民共和国
土地
增值税暂行条例》第二条“
转让
国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为...
计算
土地
增值税可以扣除的项目
答:
土地
增值税扣除项目:1、取得土地使用权所支付的金额(适用新建
房转让
和存量
房地产转让
)包括地价款和取得土地使用权时按国家规定缴纳的有关费用。房地产开发
企业
为取得土地使用权所支付的契税,应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”,计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。2、房地产开发成本(...
土地
增值税减免税政策
答:
12、资产管理
公司转让房地产
免税。对中国信达、华融、长城和东方4家资产管理公司及其分支机构,自成立之日起,公司处置不良资产,转让房地产取得的收入,免征
土地
增值税。13、第29届奥运会取得收入免税。对第29届奥运会组委会再销售所获捐赠的物品和赛后出让资产取得收入,免征土地增值税。14、被撤销金融机构清偿债务免税。
母
公司
将
土地
按照账面价值划转给子公司需要缴纳哪些税费
答:
划出方
企业
和划入方企业均不确认所得.第二,划入方企业取得被划转股权或资产的计税基础,以被划转股权或资产的原账面净值确定.第三,划入方企业取得的被划转资产,应按其原账面净值计算折旧扣除.基于以上税收政策规定,因此母
公司
将
土地
资产按账面净值划转到子公司名下,符合以上三个条件,则母公司不缴纳企业所...
司法考试《卷一》模拟题及答案(2)
答:
出让合同中规定,泰昌
公司
应至迟于2002年10月10日破土动工,对该
土地
进行开发。由于
房地产
市场行情下跌,公司领导于2002年9月决定暂停该房地产开发项目,对房地产市场采取观望态度,2004年12月,泰昌公司以缺乏资金为由,请求将土地使用权
转让
给金利土地综合开发公司用于修建高尔夫球场。下列说法中不正确的是 A.应对泰昌公司...
土地
增值税清算管理规程
答:
(二)
房地产
开发
企业
将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,如果产权未发生转移,不征收
土地
增值税,在税款清算时不列收入,不扣除相应的成本和费用。 第二十条 土地增值税扣除项目审核的内容包括: (一)取得土地使用权所支付的金额。 (二)房地产开发成本,包括:土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑...
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