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房地产开发成本测算
房地产
企业怎么计算单位
成本
?
答:
1.土地
开发成本
指
房地产开发
企业开发土地(即建设场地)所发生的各项费用支出。2.房屋开发成本指房地产开发企业开发各种房屋(包括商品房、出租房、周转房、代建房等)所发生的各项费用支出。3.配套设施开发成本指房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共...
房地产开发
总
成本
利润率怎么计算??
答:
房地产开发成本
利润率(RPC),是指开发利润占总开发成本的比率,是初步判断房地产开发项目财务可行性的一个经济评价指标。1. 经营利润=经营收入-经营成本-期间费用-经营税金及附加-土地增值税 其中:经营收入=销售收入+出租收入+自营收入 2.销售收入=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入 3....
房地产
企业怎么计算单位
成本
答:
1.土地
开发成本
指
房地产开发
企业开发土地(即建设场地)所发生的各项费用支出。2.房屋开发成本指房地产开发企业开发各种房屋(包括商品房、出租房、周转房、代建房等)所发生的各项费用支出。3.配套设施开发成本指房地产开发企业开发能有偿转让的大配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共...
急求。。《
房地产
项目投资与成本费用估算之
开发成本
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答:
房地产
项目投资与成本费用估算之
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房地产开发
的
成本
费用
答:
房地产开发
费用是指与房地产开发项目有关的管理费用、销售费用和财务费用: 它指开发建设项目在销售产品过程中发生的各项费用以及专设销售机构或委托销售代理的各项费用。主要包括以下三项:(1)广告宣传费。约为销售收人的2%一3%;(2)销售代理费。约为销售收入的1.5%一2%;(3)其他销售费用。约为销售...
土地增值税清算时
开发成本
有哪些?收入如何确认?
答:
房地产企业开发项目已经全部竣工,完成销售的,按规定应进行土地增值税清算。那么土地增值税清算时开发成本有哪些?收入如何确认?土地增值税清算开发成本
房地产开发成本
是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,具体如下:一、土地征用及拆迁补偿费 主要包括土地征用费;耕地占用税;劳动力安置费及有关地上...
房地产
的
开发成本
包括哪些???
答:
房地产开发
产品成本根据它的用途,可分为以下四类:1.土地
开发成本
,是指房地产开发企业开发土地(即建设用地)所发生的各项费用。2.房屋开发成本,房屋开发成本是指房地产开发企业开发各种房屋所发生的各项费用支出。3.配套设施开发成本,它是指房地产开发企业开发能有偿转让的配套设施及不能有偿转让、...
房地产开发成本
明细科目有哪些
答:
开发成本
包括以下8点:一、土地使用权出让金。国家以土地所有者身份,将一定年限内的土地使用权有偿出让给土地使用者。1、土地使用者支付土地出让金的估算可参照政府前期出让的类似地块的出让金数额并进行时间、地段、用途、临街状况、建筑容积率、土地出让年限、周围环境状况及土地现状等因素的修正得到;2、...
房地产
的
开发成本
包括哪些???
答:
3.配套设施开发成本。它是指房地产开发企业开发能有偿转让的配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。4.代建工程开发成本。它是指房地产开发企业接受委托单位的委托,代为开发除土地、房屋以外其他工程(如市政工程)所发生的各项费用支出。二、
房地产开发成
...
房地产
的
开发成本
包括哪些内容
答:
房地产开发成本
是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本,包括土地的征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。①土地征用及拆迁补偿费。包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用
房支出
等。②前期...
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