11问答网
所有问题
当前搜索:
房地产开发成本计算公式
房地产开发成本
测算
怎么算
?
答:
房地产开发成本=土地成本+建安成本+设计费+报建费+销售费用
=4310.16+4827.38+37.93+172.41+372.40 =9720.28万元 9720.28×10000÷17240.65=5638元/平方米 合每平方米成本5638元。
简述用
成本
法评估新建
房地产
价格的
公式
及内容。
答:
【答案】:公式:
新建房地产价值 = 土地取得费用 + 开发成本 + 管理费用 + 投资利息 + 销售税费 + 正常利润
(一)土地取得费用 (二)开发成本 开发成本主要由五个方面构成:1.勘察设计和前期工程费 2.基础设施费 3.房屋建筑安装工程费 4.公共配套设施建设费 5.开发过程中的税费及其他间接费用。
房地产开发
企业结转收入时,如何
计算成本
?
答:
3、计算商品房每平米单位成本。
即: 元/平方米=完工后开发成本科目总金额/商品房总建筑面积
4、结转销售商品房成本:销售总面积* 元/平方米 借:主营业务成本 贷:开发产品 峻工决算完了之后,把成本归集在一张表内,然后根据你们的物业类型,占地面积,建筑面积那些成本指标数据分配到各物业类型里,...
房地产开发成本
如何
计算
?建安成本和开发成本是一回事吗?怎么计算应该销 ...
答:
开发成本=勘察设计费用+前期工程费(市场调研、可研、环评、三通一平费用)+建安成本+基础设施建设费
(包含配套道路+电信+燃气+热力+有线电视等)+公共配套设施+其他工程费(含监理等)+开发期税费。销售价格几种方式确定,总的来说是以成本加利润率来实现,至少应涵盖土地成本、开发成本、管理费由、销售...
房地产开发成本
构成项目有哪些???
答:
房地产开发成本构成项目有以下方面:一、开发成本 1、土地成本
土地费用=土地出让金+拆迁安置补偿费
(城镇土地)或征地费用(农业用地)2、建安工程费 主要指建造建筑物所发生的建筑工程费用,设备采购费用及安装工程费用等。一般按楼层和结构进行估算。3、前期工程费 项目前期规划、设计、可研费用可按...
房地产
企业,一般的,
开发成本
、管理费用、销售费用各占收入的比例是多少...
答:
各公司水平不一,通常成本占收入比为50-60%,管理、销售费用分别为收入约为3%-5%,这样
房地产
利润约有15%-20%。1、管理费用
开发成本
的2%-3%。2、财务费用 为了
计算
简便,一般假定借款当期均在期中支出,其后各期按全期计算,还款当期按期末还款,按全期计息。3、销售费用 一般取销售收入的3%—5%。
房地产
建筑
成本
每平方米是如何算的
答:
桩基工程(如有):70~100元/平方米;钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);抹灰工程:25~40元/平方米;外墙...
房地产开发成本计算
方法(全套)
视频时间 16:35
房地产
单方
成本计算公式
答:
房地产单方
成本计算公式
所有料工费归集完后,按竣工完成的面积,可以计算单位成本.销售多少面积结转多少成本。要核算开发产品的成本,必须明确开发产品成本的种类和内容。开发产品成本是指
房地产开发
企业在开发过程中所发生的各项费用支出。开发产品成本按其用途,可分为如下四类:1.土地
开发成本
指房地产开发...
房地产开发成本
核算
答:
房地产开发成本
核算的操作步骤如下:1.收集相关数据 收集与房地产开发相关的数据,包括土地成本、建筑成本、人工成本和其他成本等。2.
计算
每个成本项的比例 根据收集到的数据,计算每个成本项在总成本中所占的比例。3.计算总成本 将每个成本项的比例乘以总成本,得出每个成本项的具体金额,然后将它们相加...
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
房地产单位成本计算公式
房地产成本核算公式
房地产开发成本一览表
房产公司开发成本结转方法
房地产开发成本测算
房地产的单位成本怎么算
房地产开发的7个步骤
房地产每平米的成本价
开发商一套房子的成本价