11问答网
所有问题
当前搜索:
房屋卖了买方长期不过户
8年前,和买房人签订了
房屋
买卖合同,但一直
没过户
。没过户的原因是,房管...
答:
问:8年前,和买房人签订了
房屋
买卖合同,但一直
没过户
。没过户的原因是,房管局不允许过户,但现在可以过户了,房款全款已经交给我们了,房屋由买房人住着,我们现在能否解除房屋买卖合同?答:君同法律在线咨询为您解答 买卖合同特征:1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物...
以前
的房子卖了
(有房产证),我想
过户
,
买方不
急着过户,怎么办?
答:
改条款违反合同法,当属于无效。3、您的交易应该没有风险。唯一堪舆的就是你的卖价低,实际卖家出价高,中间人赚了差价,如果差价太高,您心里不舒服,仅此而已。如果目前
房子没过户
,您又已经拿到了房款,那么胜券在握。真正应该担心的是中间商。因为您随时可以把
房屋
再次出售。满意请按赞采纳!
房子卖了
。对方
没过户
。老人不在了。我有义务为他过户吗?
答:
虽然这套
房产没有
办理
过户
,但并不会影响
房屋
买卖合同的效力,您作为房屋的继承人,需要履行合同义务,先办理不动产继承登记,再同
房屋
的买房办理交易转移登记,否则
买方
可以起诉至法院要求继续履行合同。三、若您不愿意办理过户,可考虑对房屋买卖合同的效力进行举证,若您父母与买方签订的房屋买卖合同是无效...
房屋
存在买卖合同,买主已经实际居住,但是
没有过户
,法院能否执行_百度...
答:
第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。根据上述条例,产权在
没有过户
的情况下,
房屋
使用权依然属于卖方。
房子卖了
5年
没过户
还能反悔吗
答:
一般来说,交了定金的。给付定金一方如果不履行义务,无权要求另一方返还定金。对于签约之后的反悔,就算
房屋未过户
,守约方都可以通过诉讼途径弥补因毁约方违约所受的损失。卖方反悔不卖,
买方
可以不答应,并要求卖家赔偿。卖方如果想取消,分两种情况:第一,如果卖方还没有构成违约,双方可以进行协商,尽量...
买的二手房卖方以
未
及时
过户
为理由收回
房屋
答:
钱已经付清,那么现在只是
没有过户
了,这个实际上你已经取得了
房屋
的实际使用的权利。只不过未能进行登记过户。原先的协议时有效地。还有就是你们为什么不早点办理公证委托过户啊?如果未能过户的原因是你们造成的,对方可以追究你们的违约责任的。但是不至于追回房屋的所有权。具体看当时的合同证明定。
买房
没过户
一房多卖怎么办?
答:
3、是否办理
房屋
产权
过户
备案等相关手续 如果
买方
已办理或正在办理房屋产权备案等相关手续,表明买方强烈希望取得该房屋的产权,并为过户登记做了前期准备,因此应考虑其实际履行请求;4、买方是否适宜履行合同 如果买方履行合同的成本较低或其适宜履行,应考虑买方的实际履行请求。对于一房多卖的具体情况,可以...
我家
房子卖了
十几年了一直
没过户
,
买方
还有几
答:
双方的
房屋
买卖合同已经成立,只是卖方产生了违反约定未能履行
过户
的义务,如你方坚持要求,可向人民法院提起诉讼,要求被告履行协助过户义务,并且该种义务属于可替代履行的范畴,如法院判决生效后,对方
未
履行,可申请强制过户。
卖出去的房子没过户
还能收回吗
答:
房屋卖
后
未过户
能收回。卖方反悔
买方
可以解除合同,要求卖方承担违约责任;买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以要求卖方继续履行;双方协商不成的,买方可到法院依法提起诉讼。《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和...
父子
房屋
买卖
不过户
需要支付房款吗
答:
父子
房屋
买卖
不过户
不需要支付房款。根据查询相关公开资料得知,卖方不按合同的约定办理产权过户登记的,是属于合同违约的行为,
买方
可以不支付尾款,也可以解除购房合同,要求对方退还购房款和赔偿损失。
<涓婁竴椤
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
我买二手房被骗了50万
房子不卖了毁约技巧
房子买30年了没过户拆迁
买家付了全款却不肯过户