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房屋拆迁面积认定
拆迁
是按建筑
面积
还是使用面积赔偿
答:
法律分析:
房屋拆迁
只补偿房产证上的
房屋面积
,不会再单独补偿其他土地面积,除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。国有土地上的房屋征收拆迁,补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定,一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。按照批准你的土地面积计算,房屋面积和空地...
拆迁
时如何计算拆迁的
房屋面积
?
答:
4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按
房屋
自然层计算
面积
。5、房屋天面上,属长久性建筑,层高在2.2米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2米以上的部位,按其外围水平投影面积计算。6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算,封闭阳台的
认定
以房屋竣工...
拆迁
是按
房产
证
面积
还是实际面积
答:
没有房地产权证的,根据相关批准文件记载的建筑
面积
为准。不动产物权的变更、设立、转让和消灭,经依法登记而发生效力。
拆迁房屋
属于不动产的变更,面积以登记为准。若有超出登记面积的部分,按照建安成本补偿。还有些建筑能够拿出合法手续的,被视为合法建筑,这种情况下也应该按照产权补偿。
房屋拆迁
补偿安置...
农村二层或多层
房屋拆迁
,合法
面积
是怎样
认定
的呢?
答:
对被
拆迁房屋
性质和面积的认定是对被拆迁房屋开展估价的一个前置程序,依照住建部《大城市
房屋拆迁
估价实施意见》(以下称《指导意见》)第十二条第二款的相关规定,被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记述为标准;全国各地对被拆迁房屋的性质和
面积认定
有特殊规定的,从其规定;拆迁人与被...
拆迁
补偿
面积
怎么算
答:
拆迁
补偿
面积
一般是按照实际占地面积计算的,包括建筑物、附属设施等。但具体的计算方式会受到当地政策法规的影响。拆迁补偿面积是指政府或有关部门为了进行城市建设等需要而对
房屋
进行强制性拆除时,需要向产权人支付的用于补偿的土地面积,一般是按照实际占地面积计算的。具体计算方法包括:根据现场勘查情况,...
拆迁面积
怎么算
答:
拆迁面积
计算方式:l.
房屋面积
计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。2.房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且层高2.20 米(含2.20 米,下同)以上的永久性建筑。3.房屋共...
农村
拆迁房屋面积
怎么算
答:
4、楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按
房屋
自然层计算
面积
。 5、房屋天面上,属长久性建筑,层高在 2.20米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在 2.20米以上的部位,按其外围水平投影面积计算。 6、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的
认定
以...
农村二层或多层
房屋拆迁
赔偿
面积
是怎样计算的?
答:
法律主观:农村二层或多层
房屋拆迁
合法
面积
的
认定
方式为:有房屋权属登记证,以该证标注的面积为准;没有房屋权属登记证,则以建房批准的文件上面积为准。根据《国有土地上房屋征收评估办法》第九条第三款规定,对于已经登记的房屋,其性质、用途和建筑面积,一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;...
农村二层或多层
房屋拆迁
,合法
面积
怎样
认定
?
答:
第一,农房拆迁中合法
面积
的
认定
与房屋层数无直接关联,最主要的是依据房屋产权登记和修建时间进行认定,抢搭抢建的是典型的违法建筑。 第二,在农房拆迁中对房屋产权登记以外的面积,只要不是抢搭抢建的,都会按规定进行补偿。 这是具体从事过农村
房屋拆迁
的笔者,结合当地政策和工作实际,给出的答案。 首先,分享一个房...
农村宅基地征收补偿,
面积
该如何
认定
答:
征地
拆迁
的,房屋的面积依据不动产登记簿的记载而定,
房屋面积
包括建筑面积和分摊面积两部分组成。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。《中华...
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