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有产权的阁楼算学区房吗
带
阁楼的
房子能办房产证吗?
答:
不能,
阁楼
不具有独立的产权。1、阁楼就
是
楼房的空间比较高,在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。2、如购房合同中明确约定为赠送或半赠送,应归属于楼下现有
产权的
一部份;3、如果购房合同中没有明确约定,则阁楼应为公共产权,不能私有化。
买房时
阁楼算
在建筑面积里吗
答:
1、我们知道顶楼的房子一般不好卖,买顶楼送
阁楼是
开发商为了促销采取的手段,同时也能逃避需缴纳的规费,这是许多地区比较常见的做法。2、其实业主也不能办理相关的产权证,因为开发商没有把七楼面积纳入建筑规划,办证基本无可能。阁楼法律意义上是
属于房产权
拥有者的,拆迁补偿要看当地政策,首先面积...
阁楼
是否
属于
顶楼的私有房产?
答:
必须是你的房产证上有的面积,才属于你私有,否则
是属于
本单元全体业主公共部位。你只不过是近水楼台先得月,但不能改变法律上的归属。实际上,其他业主只是好说话而已,如果有人计较起来,起诉到法院,告你侵占公共设施,基本一告一个准。无权占有时间再长,也不会变成有权。
阁楼算
不
算房产
面积究竟怎么规定的啊?
答:
高于2.2米的,算建筑面积。1、关于
阁楼
:《建筑工程建筑面积计算规范》第3.0.17条规定: 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。2、关于阳台:只赠送了一半,根据《建筑工程建筑面积计算规范》...
阁楼
到底算不算在购房面积里?
答:
如果
阁楼是
高于2.2米的,就算购房面积。计算建筑面积的范围 1、单层建筑物不论其高度均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者,亦应计算建筑面积。2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算,二...
买房时
阁楼算
在建筑面积里吗?
答:
2、其实业主也不能办理相关的产权证,因为开发商没有把七楼面积纳入建筑规划,办证基本无可能。
阁楼
法律意义上
是属于房产权
拥有者的,拆迁补偿要看当地政策,首先面积计算规范有2个: 1)、其实一个是建设工程建筑面积计算规范,工程用的,适用于立项、科研、规划、施工...
阁楼
和负一楼国家规定
有
房产证吗?
答:
一、负一楼这个词应该换成地下室或半地下室。有没
有产权
要看开发商是如何报批,备案的。如果当时
是
按
产权房
备案的,那当然有房产证,否则就没有。二、
阁楼
和车库要想有《房屋所有权证》,必须同时满足以下4个条件:1、层高在2.2米以上或以上的部分。2、阁楼和车库不
属于
违章建筑,也就是说,阁楼和...
买顶楼送楼阁觉得赚大了?小心这些坑!
答:
一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。二是明晰产权。阁楼并不是房子,而仅仅只是你所在房屋的附属品。所以要归属好
阁楼的产权
问题,就算你
的阁楼
没有2.2米高,那么也要把阁楼的产权给登记好。三是弄清计算方式。如果
阁楼计
...
带独立门
的阁楼
能否办理房产证和土地证?
答:
不可以。房屋权属登记需要有办证依据,规划许可手续便
是
必须的依据之一,没有规划许可的部分(如部分楼房
的阁楼
)属违章建设,不能办理房屋权属登记。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民...
阁楼算
不
算房产
面积究竟怎么规定的啊?
答:
高于2.2米的,算建筑面积。1、关于
阁楼
:《建筑工程建筑面积计算规范》第3.0.17条规定: 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,结构层高在2.20m及以上的应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。2、关于阳台:只赠送了一半,根据《建筑工程建筑面积计算规范》...
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