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有产权证的地下室买卖交税
地下室
和地下车只有补充协议,没
有产权证
,还需要交契税吗?
答:
车库没
有产权证
需要缴纳契税。 《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》中规定: 对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室,下同)所有权或土地使用权的行为
赠送的车位办
产权证
时业主是否应补交契税?
答:
您看看房子本身,契税其实也是你自己交的,因为您是房屋所有权的拥有者,国家是对房屋所有权拥有者征税。没听说哪个开发商有替业主缴契税的(我自己先后买过3套房子了),即便是您遇到特殊情况,有个别开发商与业主约定愿意以契税让利,那也是羊毛出在羊身上。所以,即便是开发商及时办理车位的
产权证
您一...
...从开发商处购买商品房后附赠的只有使用权
的地下室
可以出卖给他人吗...
答:
您从开发商处购买的商品房,附赠只有使用权
的地下室
可以卖给他人,不过不能办理
房产证
,所以只能通过房产补充协议,把地下室卖给别人。房产证。一般来说,新房交房之后,二手房完成过户后,就可以办理房产证(不动
产权证
)。但是在实际生活中,往往需要等一段时间,尤其是新房办理房产证(不动产权证),有...
房子和
地下室产权
问题
答:
看产证,如果产证上有对于这个地下室的描述和配图,那么李和张交易过户后,这个地下室就归了张,因为地下室属于这个房子的配套设施,就如同买复式一样,总会送一个层高不足2.2米
的地下室
,这个面积是不算如
房产证
里的,但是产证上会有配图和详述的。举个例子,就车位问题而言,
买卖
房子前要先行过户车位...
地下室有房产证
吗?
答:
二、作为人防工程
的地下室
,有独立使用空间,且设计用公用建筑面积的,开发商可通过出售、附赠或者出租等方式处置。三、即使开发商将地下室出售、附赠给业主,但根据《城市房地产管理法》规定,房屋仅指“土地上的房屋等建筑物及构筑物。”而无法取得权属
证书
。根据该法第三十七条规定,未依法登记领取权属...
地下室有房产证
吗
答:
地下室
不能办理独立
产权证
,一般是在商品住宅
房产证
上登记地下室面积。参照《物权法》及相关法律、法规判断,地下室权属应有如下两种情况:一、建筑层高低于2.2米的,根据《房屋测量规范》,层高在2.2米以下地下室,不计算建筑面积,不能办理房屋产权;作为公用建筑面积,业主在购房时已出资的。二、作为...
地下室有产权
吗
答:
若建筑层高小于2.2米,那么就不计算建筑面积,不可以办理房屋
产权
。若是人防工程
的地下室
,有独立使用空间,并且设计用公用建筑面积的,开发商可以出售、附赠或是出租。地下室是无法取得权属
证书的
。根据《人民防空法》规定“城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。”因此,大部分...
商品房
地下室
能办
房产证
吗
答:
地下室
不能办理独立
产权证
,一般是在商品住宅
房产证
上登记地下室面积。参照《物权法》及相关法律、法规判断,地下室权属应有如下两种情况:一、建筑层高低于2.2米的,根据《房屋测量规范》,层高在2.2米以下地下室,不计算建筑面积,不能办理房屋产权;作为公用建筑面积,业主在购房时已出资的。二、作为...
急求律师或房地产人员帮助,关于房屋
地下室
的问题
答:
1,
地下室
是没
有产权证的
,我国法律规定,房子层高在2.2米以下的是没有产权证的。2,你完全可以要回地下室,因为,地下室虽然没有产权证,但该地下室是权属用房的附属部分,应视为一个整体,如果因为地下室都没有产权证,大家都以此为理由,随便去霸占一间地下室,那不乱套了。据此,你应当要求他...
请问购买
地下
车库我应该
有什么
凭证啊?
答:
(二)、凡已租赁小区
地库
车位的业主,具有该车位的优先购买权。如无购买意向,其他业主有意购买,则根据“地库车位租赁协议”,已租赁该车位的业主,应在15日内让出该车位。(三)、购买车位的业主需支付车位维修基金,契税等相关费用。(四)、
地下
车库车位购买后是可以
买卖
的,但是只限于卖给同小区的...
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