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村委会有权出卖宅基地吗
乡镇土地买卖合法吗
答:
3、农村村民转让农村房屋的行为是否有效,可以分以下几种情况: a、农村村民可以向本村其他村民转让自己的房屋,属于处分自己的私有财产,法律并未禁止,但对其
权利
设置了限制。抑郁《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第四款之规定,农村村民
出卖
、出租住房后,再申请
宅基地
的,不予批准,足以说明农村...
农村的房子可以买卖吗?怎样过户?
答:
农村有房产证的房子买卖是有条件限制的,依据《房屋登记办法》规定:申请农村村民住房所有权转移登记,受让人应当属于房屋所在地农村集体经济组织成员,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋,村民需要办理房屋产权证的,应当向当地房管所提出申请,并提交土地...
本人是农村户口,想在其它村买地皮造房子,可以吗,应该走什么样的程序...
答:
二、《中华人民共和国土地管理法》规定:农村
宅基地
属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民
出卖
、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看,法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。三、农村房屋...
村委会
是否
有权
强行收购村民的
宅基地吗
?
答:
二是房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。同时需要指出的是,一旦继承的房屋灭失后,继承人是不能进行重建或者以其他方式继续使用这块
宅基地
的。因此,非农村居民通过继承房屋而获得宅基地使用权后,应及时对该房屋进行
出卖
、出租等处理,以免在符合上述情形时被
村委会
无偿收回。
农村房屋买卖
村委会
不盖章合法吗
答:
法律主观:村民之间的房屋买卖需要
村委会
的批准。
宅基地
是不能像房屋的使用权转移那样方便地转让给买受房屋的一方,宅基地的 使用权转让 是需要村委会首先同意,再报乡镇政府同意,然后才能通过县区政府土地管理部门同意的。《 土地管理法 》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的...
村委会
私批
宅基地
是否违法
答:
村委会
私批
宅基地
是违法的,请参考:土地管理法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府...
村委会
可以收回村民的
宅基地吗
答:
从你的问题看,一定是父母提前为你们两兄弟争取的
宅基地
,把下一代人的住房问题列为村屯规划,是
村委会
的正事,也是新农村建设的重要内容,你们应当执行规划,在规定的时间内建造房屋,否则说明你们暂时不需要此宅基地,引起急需宅基地的农户攀比,村委会当然
有权
收回,等猴年马月你们需要宅基地的时候或者...
宅基地
可以冻结拍卖吗
答:
宅基地
使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。3、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册,由县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》,并按国家规定缴纳土地使用登记费,确认使用权。4、农村村民每户只能有一处宅基地,农村村民申请宅基地必须符合下列情况...
农村自建房是否可以买卖
答:
可以过户,但必需经
村委会
同意,经县级房地产管理部门批准,买受人也必需是本集体的,过户时要在房屋所在地进行公告。农村自建房过户流程:农村居民申请办理
宅基地
及建房手续 (一)农村居民申请宅基地的条件 农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村...
买别人的
宅基地
需要办理什么手续才算合法
答:
(4)受让人没有住房和
宅基地
,且符合宅基地使用权分配条件。依据如下:《土地管理法》(2004年修订)第八条规定,城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒
卖
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