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棚户区房是正规商品房吗
请问
棚户区
拆迁还建安置
房是否
属于
商品房
?
答:
拆迁还建安置房分为两种,一种是经适房,要两证满5年才能上市交易;一种是还建
商品房
小区,可自由上市交易。因此,要看你所拥有的还建房产证上登记的是哪一种,一般在拆迁安置补偿政策中对此都有规定。二者除了有一些政策差异,其他都可以适用有关商品房的法律法规。一价清制度是重庆市推出的地方性政策...
棚户区
改造项目,能建
商品房
?有个新楼盘,经过查询发现是棚户区改造项目...
答:
所谓的
商品房
一般是只有预预售许可证等五证的,在国有土地上取得国有出让土地,并由
正规
开发商开发建设的楼盘。提问中你的相对应的是拆迁安置房本体文中的
棚户区
安置房,这些
房屋
,如果没有获得产权证,那么获得进行购买的风险是很大的。
棚户区
改造房子能买吗?怎么购买棚户区改造
的房子
答:
建议这种情况就不要购买。怎么购买
棚户区
改造
的房子
?房产的认定是以权属登记为准的,也就是名字是谁的,谁就是产权人,除了一手
商品房
的购买之外,没有房产证的房子,在交易过户时,需要具备房 产权证 ,简单的比方:合法的商品,买来之后,才有保障。这类房产,是针对特定人员的,如果可以办理房产证...
棚户区
改造
房子
能买吗
答:
棚户区
改造房子在五年之后能买,由于棚户区改造
房属于
安置房的一种,根据相关政策规定,这类房产在五年内不能买卖。期满,业主缴纳相关税费后,可申请办理房产证,拿证后的房产和普通住房没有差别,可正常买卖交易。棚户区改造房的价格往往低于市场房价,算是福利性住房的一类,因此在买卖交易中,很少人会...
棚户区
改造
房屋是否
可以出售
答:
被安置人需要在持住房有满五年之后,缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理下原房主名义
正规商品房
的房产证,契税证,土地证之后,此时住房为正规商品房,就可以自由买卖过户。
棚户区
改造房和商品房的区别:1、如果被拆迁人选择补偿方式,则被补偿的总金额等于被拆迁
房屋
的评估金额加上棚户区改造房屋...
棚改房能买吗
答:
缴纳税赋不确定。因为负责
棚户区
改造的房地产是很吃亏的,房地产先投入资金改造完棚户区,正好资金链不健全的时候,是不可能负责老百姓这部分的税款的。2、有些棚改
房是
具有明确的房产证的,比如说在棚户区改造前有明确的产权,那么棚户区改造会给
商品房
重新安置,这种房子就可以拿到产权证书。3、但也有...
棚户区
改造
房是
什么性质的房,能办产权证吗
答:
是“小产权房”小产权
房是
在农村宅基地属于农村集体土地上建设的
房屋
。未办理相关证件,未缴纳土地出让金的都是小产权,而且小产权房目前不受法律保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。小产权房的产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,又被称为“乡产权房”。乡...
棚户区
改造
房子
能买吗
答:
但可参照这些点来作出判断,若能提供产权证,就可进行房产交易。但其中一部分的
棚户区
改造
房是
小产权房,也就是使用集体土地来建造的,这类情况的房产,个人往往无法办理过户,因为产权属于集体,只有房屋所有权属于个人,所以这类性质的房产不能正常交易买卖。法律依据 《最高人民法院关于审理
商品房
买卖...
棚户区
改造
房屋
能出售吗?
答:
棚户区
的改造房屋,房屋五证齐全的可以进行出售交易。棚户区改造
房屋属于
安置房性质,满5年且取得产权证后可以购买出售,购买未取得房产证的棚户区改造房屋由于无法进行过户,存在极大风险,应及时到公证处进行相应的交易公证。【法律依据】《
商品房
销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:(一)...
棚户区
改造房买卖政策
答:
2、因为
棚户区
改造的住房土地属于安置房性质,此类住房无法办理过户,若要完成过户交易交易,被安置人需要在持住房有满五年之后,缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理下原房主名义
正规商品房
的房产证,契税证,土地证之后,此时住房为正规商品房,就可以自由买卖过户。棚户区改造的征收补偿规定1、实物...
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