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棚户区房是正规商品房吗
棚户区房是正规商品房吗
答:
法律分析:棚户区房不
是正规商品房
,但是
棚户区房子
满五年之后,缴纳缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理原房主名义正规商品房的房产证,契税证,土地证之后,可以转变为正规的商品房,可以上市交易,也能办理私有产权证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、...
棚户区房是正规商品房吗
答:
法律分析:棚户区房不
是正规商品房
,但是
棚户区房子
满五年之后,缴纳缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理原房主名义正规商品房的房产证,契税证,土地证之后,可以转变为正规的商品房,可以上市交易,也能办理私有产权证。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、...
棚户区
改造房和
商品房
的区别
答:
1、
棚户区
改造房,土地是国家划拨的,属于经适房之一,并且上市交易应满足相关的条件。而
商品房
的土地是开发商花钱购买的,开发商可自由限定其价格并出卖。2、要是被拆迁户选用补偿的方式,那么补偿总额=被拆迁
房屋
的评估额+棚户区改造房拆迁价+补贴+面积补贴+搬迁补助费以及临时安置补助费。而被拆迁房...
棚户区
改造的
房屋
能买吗
答:
法律分析:五年之内不能购买。
房子
满五年之后,缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理原房主名义
正规商品房
的房产证、契税证、土地证之后,
属于正规
的商品房,可以购买。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本...
购买
棚户区房子
的风险
答:
1、无法立即交易:一般购买
棚户区房子
,五年内不能买卖。这类
房子属于
安置房性质,暂时不允许买卖,无法办理过户,因此急需卖房的朋友要注意。当满了5年之后,缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理下原房主名义
正规商品房
的房产证,契税证,土地证之后,此时住房为正规商品房,就可以自由买卖过户。2...
棚户
改造房能当
商品房
出售吗
答:
只要有人愿意购买即可,可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。这样的住房需要房主持有满五年之后,缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理下原房主名义
正规商品房
的房产证,契税证,土地证之后,此时住房为正规商品房,就可以自由买卖过户。法律依据:《中华人民共和国房地产管理法》 第...
棚户区
改造
的房子
可以买吗?
答:
同时去当地公证处做好相关公证即可。
棚户区
改造的住房土地属于安置房性质,此类住房无法办理过户,若要完成过户交易交易,被安置人需要在持住房有满五年之后,缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理下原房主名义
正规商品房
的房产证,契税证,土地证之后,此时住房为正规商品房,就可以自由买卖过户。
怎么购买
棚户区
改造
的房子
有何弊端?
答:
怎么购买
棚户区
改造
的房子
房产的认定是以权属登记为准的,也就是名字是谁的,谁就是所有权人,除了一手
商品房
的购买之外,没有房产证的房子,在交易过户时,需要具备房产权证,简单的比方:合法的商品,买来之后,才有保障。这类房产,是针对特定人员的,如果可以办理房产证,那也是办理到前面的房东的...
刚建好的
棚户区房子
能买吗
答:
这样的住房需要房主持有满五年之后,缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理下原房主名义
正规商品房
的房产证,契税证,土地证之后,此时住房为正规商品房,就可以自由买卖过户。
城中村
改造与
棚户区
改造有什么区别?1、目标不同。城中村改造主要针对的是城市中的老旧
住宅区
,这些住宅区通常是由于历史...
怎么购买
棚户区
改造
的房子
棚户区改造的房子的弊端
答:
怎么购买
棚户区
改造
的房子
房产的认定是以权属登记为准的,也就是名字是谁的,谁就是所有权人,除了一手
商品房
的购买之外,没有房产证的房子,在交易过户时,需要具备房产权证,简单的比方:合法的商品,买来之后,才有保障。这类房产,是针对特定人员的,如果可以办理房产证,那也是办理到前面的房东的...
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