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民法典二百七十四条解读
「
民法典
宣传月」《民法典》涉及农村集体、承包地、宅基地等条款汇总...
答:
在《
民法典
》第二章中,对农村集体所有的不动产和动产、债务、组织法人等做出了规定: 1明确了农村集体经济组织及个人的债务承担问题 2明确了农村集体所有的不动产和动产范围 3明确了农村集体组织法人的权利及义务 4明确了集体所有财产的分配原则第五十五条 农村集体经济组织的成员,依法取得农村土地承包经营权,从事家庭...
民法典
二七五条解释
答:
《中华人民共和国
民法典
》(法律)【车位、车库的归属规则】第
二百七十
五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。理解与适用:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位和车库的权属应当...
民法典
275条如何理解
答:
法律分析:
民法典
第
二百七十
五条是对于小区车位、车库的使用与归属问题的规定。小区的车位、车库由业主通过购买、附赠或者出租等方式获得使用与归属,对于占用小区公共的道路或者其他公共场地来停放汽车的车位,其使用权归属于所有业主共有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内,规划...
业主共同决定的事项及表决规则
民法典
如何
解读
答:
法律分析:
民法典
第
二百七十
八条的规定放弃了“绝对多数决”,降低“反公地悲剧”现象发生。对“维修资金筹集”“改建、重建建筑物及附属设施”“共有部分的使用和经营”三个事项实际实行了“过半数决”。具体而言,专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,经参与...
民法典
第
二百七十
七条
答:
法律主观:
民法典
第十七条的规定是:十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。规定的内容是成年人与未成年人的年龄标准。年龄是民事领域的重要因素。法律客观:《中华人民共和国民法典》第十七条 十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。 《中华人民...
民法典
第
二百七十
八条规定的内容是什么
答:
《中华人民共和国
民法典
》第
二百七十
八条规定,下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的...
《
民法典
》
解读
117:对不动产或者动产的征收、征用
答:
民法典
第
二百四
十三条作了部分修改:“为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产”。“征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的...
物权法第
七十
六
条解读
答:
建筑物及其附属设施的管理规约是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定,应当由全体业主共同制定和修改。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第
二百七十
八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)...
民法典
278条原文及解释
答:
《
民法典
》第
二百七十
八条规定:下列事项由业主共同决定:1、制定和修改业主大会议事规则;2、制定和修改管理规约;3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;5、使用建筑物及其附属设施的维修资金;6、筹集建筑物及其附属设施的维修资金;7、改建、重建建筑物及其...
民法典
第278条的业主共决权有哪些意义?
答:
选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;使用建筑物及其附属设施的维修资金等重大事项上,是需要业主共同决定的。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第
二百七十
八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四...
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