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民法典关于小区电梯维修
民法典小区
公共收益的使用规定
答:
6. 公共收益的使用应遵循业主大会的决定,主要用于业主委员会工作经费、
维修
设施、开展公益活动等,并需定期公告收支情况,接受业主监督。7. 公共收益的使用目的包括:补充专项维修资金、维修更新共用设施、开展业主公益活动、工作经费和补贴、审核费用、以及其他业主大会议事规则约定的事项。法律依据:《
民法典
...
民法典
规定
小区
住宅里的
电梯
广告收入归谁所有
答:
民法典
规定
小区电梯
广告费用归业主共同所有,物业公司只是代替管理。《民法典》(2021年1月1日生效)第二百八十二条__建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。《民法典》第二百八十三条__建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有...
住一楼要交电梯费和
电梯维修
费吗?
答:
如果你保证以后不使用电梯应该是可以的。
小区电梯
基本上都IC卡功能。无IC卡不能操作。持有IC卡才缴纳
电梯维修
费用。不过有的地方会有相关的规章规定比如沈阳沈价发〔2004〕125号《
关于
进一步明确高层住宅楼电梯收费问题的通知》第五条规定,高层住宅楼设有地下停车场的,一层住户应交纳电梯运行服务费,高层...
小区
可以梯控合法吗
答:
三、
小区
纠纷找谁解决吗 小区纠纷找物业或居委会解决。小区纠纷可以先行协商,协商不成的找居委会进行调解,调解不成的找法院进行起诉。小区纠纷作为民事纠纷,解决纠纷的方式也适用民事诉讼法规定的解决纠纷处理方式。 《
民法典
》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产...
民法典关于电梯
费收取的规定
答:
法律主观:
民法典
规定小区电梯收入的广告费归全体业主所有。小区电梯属于业主的公共财产,物业不具备产权,仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主
对小区电梯
享有使用收益的权利,扣除广告合理成本后其收入应归属业主。法律客观:《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》: 按家庭人数收费:每人每月最高10...
加装
电梯
三分之二业主同意就可以吗
答:
法律分析:
小区
加装
电梯
需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会...
被困
电梯
物业赔偿标准
答:
业主被困
电梯
如何索赔业主被困电梯如果超过2小时,意味着达到事故标准,但被困电梯中能否要求赔偿,要根据事故情况而定。如果电梯事故
对
人员造成了人身和财产损害,根据伤情,责任单位需支付医疗费等赔偿。如果没有造成实质性伤害,目前没有可申请精神赔偿或者其他赔偿的这种说法。根据我国《
民法典
》规定,侵害...
老旧
小区
装
电梯
有三种办法
答:
这件事,建议通过
有关
部门协商比较好,楼上适当补偿一楼,一楼充分体谅楼上。而且,安装
电梯
原则上只要经过住建部门审批的就可以安装,证据充分胜诉的可能性就大,根据合同约定履行义务、承担违约责任。法律依据:《
民法典
》第二百八十一条建筑物及其附属设施的
维修
资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以...
一楼应不应该交
电梯
费?
答:
对此我们针对有该方面缴费历史的业主进行了采访,从中了解到住在某
小区
2楼的张先生说:"我们小区2楼到11楼的住户缴纳的
电梯
费是一样的,感觉非常不合理";而另一名陈先生则称他所在小区除一楼外的其他楼层据实分摊的。由此可见,一般地区的一楼住户是不需要缴纳电梯费的,但是这也不是绝对的。我国的...
物业控制业主
电梯
合法吗?
答:
采用包干制收费方式中,物业服务成本包括“物业共用设施设备的日常运行、维护费用”,电梯属于物业共用设备,基于电梯运行所产生的费用当然属于物业服务成本,属于物业收费范围。 电梯运行所可能产生的费用一般包括:1、
电梯修理
、更换、改造费用;2、电梯广告费用;3、电梯日常维护费用;4、电梯运行所发生的 电费 。按《物业...
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