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民法典关于小区电梯维修
2022年旧楼加装
电梯
最新政策
答:
但这只是理论上的,上文我们也提到了,旧改的最大特点就是“以人为本”,所以最终实施起来,还是会因
小区
而异,因人而异。易居研究院专家也分析认为,此举
对于
推动“旧改”有积极意义,但老旧小区工作又是一项系统而复杂的工作,需要因小区、因楼栋、因户施策,急不得。老旧小区加装
电梯
为何很难推动?
电梯
广告费收入归谁所有
答:
“
小区
公共收益”科目细分为两种:1、业主大会收益户用于核算属于“全体业主所有”的公共收益,如公共区域的停车费、广告费等。2、门牌幢收益户用于核算属于“部分业主所有”的收益,如
电梯
、楼道广告费等,可将收益分摊到门牌幢。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百八十二条建设单位、物业服务企业...
2021南京老
小区
装
电梯
名单曝光
答:
提升类改造内容主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造。2021年旧楼加装
电梯
最新政策广州既有住宅加装电梯表决比例变了近日,广州市规划和自然资源局发出
关于
《广州市既有住宅增设电梯办法》(下称《办法》)业主表决比例变化的提醒通知。根据《
民法典
》要求,原有《办法》提出增设电梯的条件有所变动。根据《...
物业擅自安装
电梯
卡合法吗
答:
物业公司只是
对
供水供电设备进行
维修
和保养,并不是水、电的供应方。水、电的提供者是自来水公司和供电局。依据我国《
民法典
》的相关规定,业主与自来水公司及供电局之间的供水、供电系一种合同关系,只有当业主出现合同约定和国家规定的情形时,自来水公司或供电公司才有权停止供水、供电。 由上述可知,...
小区电梯
收费明细表
答:
2、房屋入住后应注意(1)
电梯
不运行,物业管理公司有责任最高人民法院《
关于
审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的
维修
、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救...
小区电梯
收费明细表
答:
2、房屋入住后应注意(1)
电梯
不运行,物业管理公司有责任最高人民法院《
关于
审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的
维修
、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救...
小区电梯
收费明细表
答:
2、房屋入住后应注意(1)
电梯
不运行,物业管理公司有责任最高人民法院《
关于
审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的
维修
、养护、管理和维护义务,业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救...
民法典关于
未建成
小区
用交物业费吗?
答:
2、共用设施是指
住宅区
内业主、物业使用人共用的非市政道路、路灯、绿化、建筑小品、化粪池、非市政排水管线、窖井、非营利性的休闲广场和健身器械等。3、共用设备是指住宅楼内业主、物业使用人共用的下水管线、落水管、
电梯
、避雷装置、电气线路、加压泵房;非业主、物业使用人自行安装的住宅入口防盗门及...
民法典
第278条规定由业主共同决定的事项有哪些
答:
针对建筑物及其附属设施的
维修
资金使用难的问题,《
民法典
物权编(草案)》(二审稿)完善了公共维修资金使用的表决程序,降低了通过相关事项的表决要求,将一审稿第73条规定的应当经参与表决的业主中专有部分面积和人数占比“双过四分之三”同意,修改为“双过半数”同意。二、强化业主
对
共有部分共同管理的权利 实践中,...
民法典
有没有
关于
物业费的规定
答:
3、低楼层业主可以不支付、
电梯
养护费和保洁费吗?《
民法典
》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和
有关
规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。低楼层的业主不能以不使用电梯拒绝支付电梯养护费,也不能以不需要...
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