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民法典小区公共维修
...
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维修
基金流程末走完21年后是否按新
民法典
执行还是按去年的老...
答:
你好,很高兴为你解答。按照
民法典
。麻烦点赞关注一下谢谢。你的采纳是对我最好的嘉奖。
民法典
租房东西坏了谁负责修
答:
因
维修
房屋影响租客使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。2、因租客保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,租客应负责维修或承担赔偿责任。如果出租房东西损坏是火灾等因素造成,则属于意外原因,按照公平原则赔偿。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百一十条 承租人...
民法典
第278条规定由业主共同决定的事项有哪些
答:
但从实际的情况看,“双过三分之二”同意的难度较大,许多地方的维修资金使用率不到3%。针对建筑物及其附属设施的维修资金使用难的问题,《
民法典
物权编(草案)》(二审稿)完善了
公共维修
资金使用的表决程序,降低了通过相关事项的表决要求,将一审稿第73条规定的应当经参与表决的业主中专有部分面积和人数占比“双过四...
民法典
中
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业主共同决定事项的表决规则
答:
法律分析:
民法典
中
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业主共同决定事项的表决规则改变了业主共同表决的方式,有助于提高表决效率,将
维修
基金的筹集与使用相分离,大幅度降低了维修基金使用的表决门槛,新增改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动须经参与表决的业主双过四分之三同意,有助于维护业主权益。法律依据:《中华人民...
西安:从
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绿化带内穿行不慎摔伤属于谁的过错?谁该担责?
答:
2、物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善
维修
、养护、清洁;绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全法律依据《中华人民共和国
民法典
》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和...
民法典
对于物业费有什么规定吗?
答:
民法典
对于物业费的缴纳规定为:1、业主享有
小区公共
收益;2、业主可以解聘物业;3、物业不能通过断水断电等行为威逼业主交物业费。4、物业保护业主的人身安全和财产安全;5、业主特定财产损失可以找物业保底;6、业主不能找借口拒交物业费;7、物业应公开收费标准、支出明细等。一、物业费收费标准 1、一...
民法典
来了楼上漏水找谁
答:
有些甚至上述法院,那么,楼上漏水楼下不处理,怎么走法律程序?楼上漏水楼下如何索赔?这里我们就为大家带来楼上漏水到楼下的法律处理案例。
民法典
来了楼上漏水找谁?1、找楼上业主:如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”,楼上住户应及时查找漏水原因并进行
维修
,还应当就其不当行为给...
公共
收益的使用原则是
答:
我国法律法规是怎么规定的?管理和使用需要注意什么?公共部分有收益,扣除成本是前提蒋_表示,《
民法典
》第二百八十二条规定:建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。也就是说,利用小区业主的共有部分产生的收入就是
小区公共
收益。比如...
车辆停放
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时损坏,物业是否担责
答:
(5)外来人员凭证出入的
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,盗贼出入小区时门卫是否查验证件;(6)小区业主对小区安全提出改进要求,物业公司是否改进;(7)当小区已发生治安事件,物业公司是否加派安全防范人员等。【法律依据】《
民法典
》第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善
维修
、养护、清洁、绿化和经营管理...
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墙面脱落谁负责
答:
物业管理条例第二条规定,物业管理是物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行
维修
、养护、管理,维护相关区域的环境卫生和秩序的活动,这里的范围是指物业保修期满后公共部位(自用部位也可以约定)。你所指的外墙属于
小区公共
外墙,维修责任肯定由物业公司负责。你若反映多次没结果再好去找他领导谈谈,...
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