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民法典小区公共维修
2021年
民法典
对物业费的新规定有什么?物业费收费标准2021新政策!_百度...
答:
《
民法典
》规定,业主有权依法更换施工单位的物业服务企业或者其他管理人员,这是第一次有法律明确赋予业主更换物业公司的权利。 4、公共区域的经营收入将归全体业主所有。《民法典》的规定,扣除运营的费用后,
小区公共
区域的收入将归全体业主所有,这些收入可以用来补充社区的
公共维修
基金。比如车位费、...
小区
更换物业后,更换门禁设施的费用谁负责
答:
用户回家直接在
小区
大门的指纹门禁机上按指纹,指纹验证通过后开门。指纹小区大门门禁必须支持管理中心采集采集指纹,集中授权和控制的管理系统。根据安全需要,建议采用能防止假指纹的指纹门禁系统。法律依据《中华人民共和国
民法典
》 第二百八十四条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业...
房屋租赁期内设施发生损坏到底该谁负责
维修
答:
及时检查、
维修
出租房屋是出租人的法定义务,除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务,否则出租人有义务检查、维修房屋,保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添的附属设备,双方也可以约定由谁来负责维修。如果是因为出租人不及时修复房屋,没有尽到检查和维修的义务,从而导致房屋发生倒塌或者其他...
民法典
未入住物业费规定
答:
法律分析:
小区
的物业服务费主要是
公共
性服务收费,包括公共设备、设施的日常运行、
维修
和保养,绿化管理、保安、保洁等,无论业主是否入住,即使房屋空置,也应当缴纳相应物业费。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定...
中华人民共和国
民法典
规定出租人
维修
义务有哪些
答:
债务人违反附随义务,导致债权人及与之有特定关系的第三人遭到损害的,应负赔偿责任。根据租赁合同的特点,出租人对承租人的附随义务主要是:对承租人的同住人的保护义务。关于此点,后文再作具体分析。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要
维修
时可以请求出租人在...
民法典
关于旧
小区
改造造成房屋漏水怎么办?
答:
1、找物业解决:楼顶漏水,根据楼房的相关规定,如果是商品房,可以找物业管理,让他们解决,如果不解决就投诉他们。2、查找漏水原因:楼顶漏水,如果不属于物业管理范围的,只能自己补修的话,那就先查找漏水的地方了,看漏水面积再看采用什么方法补救。法律规定:《中华人民共和国
民法典
》第二百八十五条[业主...
楼顶落水管漏了应该有谁
维修
答:
法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。第一千二百零三条 因产品存在缺陷造成他人损害的,被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿,也可以向产品的销售者请求赔偿。产品缺陷由生产者造成的,销售者赔偿后,有权向生产者...
民法典
关于物业费缴纳的规定是什么?
答:
《
民法典
》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者...
占用
公共
楼道去哪个部门投诉
答:
当
小区公共
区域或公共设备出现损坏需要维修时,业主需承担相应的维修义务。通常业主可按照规定申请维修基金进行维修,申请使用
小区维修
基金,一般需获得双三分之二的业主同意。如果小区公共区域还处于保修期,大家可要求开发商负责维修。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅...
租来的房子电路出现问题导致停电了,该谁负责出钱
维修
。
答:
如果合同没有特别约定,承租人按照约定方法或者租赁物的性质使用租赁物,承租人不存在过错的,由出租人负责
维修
,并承担费用。《中华人民共和国
民法典
》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对...
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