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民法典小区公共维修
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电梯
维修
需要动用维修基金吗
答:
要知道维修基金属于全体业主所有,所以只能用于专项
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内公共部位的维修。对于公共设施设备保修期满后的,维修以及更新,或者改造等专项用途,不能够挪用,也不能够干其他的项目。2、住建部门在颁布维修基金使用法时也明确指出,
公共维修
基金用的地方必须是物业保修以及公共部位的大修中修。法律依据《
民法典
》...
民法典
关于
维修
基金的条款有哪些
答:
民法典
关于
维修
基金的条款有:1、建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。2、建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。3、紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的,业主大会或者业主委员会可以...
民法典
有关物业费的相关收取条例
答:
2、公共区域的经营收入将归全体业主所有。《
民法典
》的规定,扣除运营的费用后,
小区公共
区域的收入将归全体业主所有,这些收入可以用来补充社区的
公共维修
基金。比如车位费、广告营销费、商铺的租赁费用等。3、业主可以解聘物业。《民法典》第二百八十四条规定,对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,...
民法典
对物业收费最新管理规定
答:
2、公共区域的经营收入将归全体业主所有。《
民法典
》的规定,扣除运营的费用后,
小区公共
区域的收入将归全体业主所有,这些收入可以用来补充社区的
公共维修
基金。比如车位费、广告营销费、商铺的租赁费用等。3、业主可以解聘物业。《民法典》第二百八十四条规定,对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,...
民法典
对物业费的规定
答:
2、公共区域的经营收入将归全体业主所有。《
民法典
》的规定,扣除运营的费用后,
小区公共
区域的收入将归全体业主所有,这些收入可以用来补充社区的
公共维修
基金。比如车位费、广告营销费、商铺的租赁费用等。3、业主可以解聘物业。《民法典》第二百八十四条规定,对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,...
小区
变压器坏了
维修
费谁来承担
答:
法律分析:凡属于居民
小区
的固定资产归属于全体小区住户所有,亦包括小区的电力变压器。变压器
维修
资金来源有两个方面: 看该变压器的权属. 归供电公司,则由供电方维修. 个别情况下,变压器可能在小区红线区域内,产权归小区全体业主,则该变压器的维修就由小区承担。法律依据:《
民法典
》第六百四十九条 供用电...
民法典小区公共
收益的使用规定
答:
业主大会做出与收益使用有关的决定,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。工作经费的收支情况,应当定期在物业管理区域内公告,接受业主监督。三、
小区公共
收益如何使用(1)用于补充专项
维修
资金;(2)通过业主大会全体业主投票决定,可以用于:①维修、...
小区维修
基金用完了怎么办
答:
综上所述,
小区维修
基金是业主共同缴纳的,用于小区的日常维修和维护。在使用维修基金时,需要注意严格按照相关规定和程序使用,保证维修工作的质量和效果。同时,业主也应积极参与小区管理和维修工作,共同维护小区环境和设施。【法律依据】:《中华人民共和国
民法典
》第二百八十二条 建设单位、物业服务企业...
物业费里包括
小区
道路
维修
答:
0.50元/平方米;(4)四级收费标准:0.35元/平方米。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的
维修
养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
民法典
284条对
小区
物业规定
答:
包括小区的垃圾桶、地面及绿植的维护⑤ 小区不文明行为的劝阻和告知,对小区内的不文明行为物业因及时劝阻,维护小区的形象⑥ 签署的物业管理合同规范中的服务和义务⑦
小区公共
设施的维护和管理,需要保证小区内所有设备的正常运行和使用,出现问题需要及时
维修
二、当小区物业管理人员出现工作失职或者不文明...
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