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民法典小区公共维修
民法典
284条对
小区
物业规定
答:
包括小区的垃圾桶、地面及绿植的维护⑤ 小区不文明行为的劝阻和告知,对小区内的不文明行为物业因及时劝阻,维护小区的形象⑥ 签署的物业管理合同规范中的服务和义务⑦
小区公共
设施的维护和管理,需要保证小区内所有设备的正常运行和使用,出现问题需要及时
维修
二、当小区物业管理人员出现工作失职或者不文明...
房屋
维修
期间物业费谁交
民法典
有规定没
答:
73元/平方米(乙级住宅),3.16元/平方米(甲级住宅);⑥房屋大修费:5.04元/平方米(一般住宅);7.56元/平方米(甲、乙级住宅);⑦
小区
共用设施
维修
费:1元/平方米。⑧如果是高层住宅,产权人还应交纳电梯、高压水泵的运行维护费,由于市物价局制定的收费标准是根据不同的电梯(水泵)型号、运行...
小区
公益收入应该如何分配
答:
法律主观:
小区公共
收益的使用原则是:按照业主大会的决定使用,主要用于补充专项
维修
资金。根据相关法律规定,小区共有部分的收益扣除合理成本后,应归属于全体业主。法律客观:《
民法典
》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有...
民法典维修
基金相关规定的更新有哪些
答:
二是大幅度降低使用
维修
基金的表决门槛,即由全体业主的“双过2/3同意”降为经参与表决的业主“双过半同意”即可。三是增加了紧急情况下,可以直接申请使用维修资金的规定。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和...
物业保修电梯
维修
是不是业主自己出钱
答:
电梯属于
公共
设施,归全体业主共有。通常来讲,
小区
电梯大修或更换,物业公司是不需要承担费用的,他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任,物业公司毕竟只是业主聘请的,如果有些业主自己都不重视不承担责任,物业公司就更不需要承担责任。《
民法典
》第二百七十三条 业主对建筑物...
民法典
规定外墙脱落谁负责
答:
对于广大业主而言,外墙无疑是包含于建筑物所有共有部位之内的重要组成部分,然而关于外墙出现脱落现象时应当由何方承担相应的
维修
责任,却需参考所涉及的所有权属性及其是否处于保修期之内来进行判断:首先,若属于保修范围内的住宅
小区
:依照相关法律法规规定,在建筑物的一般性使用过程中,若房屋尚处于保修...
民法典
713条
维修
费谁出
答:
承租人可以起诉要求出租人承担,也可以直接从租金中扣除,这是出租人的权利。出租人不履行
维修
义务怎么办?1.承租人可以要求出租人承担违约责任;2.承租人可以要求出租人适当降低原有租金;3.承租人可以自行维修,事后就维修的费用向出租人追偿。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第七百一十三条规定,承租...
2021年
民法典
对物业费的新规定有什么?物业费收费标准2021新政策!_百度...
答:
《
民法典
》规定,业主有权依法更换施工单位的物业服务企业或者其他管理人员,这是第一次有法律明确赋予业主更换物业公司的权利。 4、公共区域的经营收入将归全体业主所有。《民法典》的规定,扣除运营的费用后,
小区公共
区域的收入将归全体业主所有,这些收入可以用来补充社区的
公共维修
基金。比如车位费、...
楼下住户的下水道堵了要求楼上所有住户给钱通下水道合理吗
答:
今天下水道堵了,楼下业主没办法自己掏钱
修理
了。过几天下水道还会堵,因为楼上业主并不会管楼下业主死活,反正堵塞了自己也不用花钱清掏。所以楼下业主的忍气吞声并不能解决实际问题。根据《
民法典
》第二百八十八条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,...
小区公共
区域被占用找谁投诉
答:
当
小区公共
区域或公共设备出现损坏需要维修时,业主需承担相应的维修义务。通常业主可按照规定申请维修基金进行维修,申请使用
小区维修
基金,一般需获得双三分之二的业主同意。如果小区公共区域还处于保修期,大家可要求开发商负责维修。【法律法规】《中华人民共和国
民法典
》第二百八十六条 业主应当遵守法律...
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