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物业管理小区需要业主同意吗
物业
可以在
小区
道路上设置路障吗
答:
加强门口值班,定期巡逻。
要
是占用消防通道更是不允许的。法律依据:《
物业管理
条例》第五十条
业主
、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确
需
临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的
同意
;物业服务企业确需...
小区物业
收取临时停车费是否合法?有标准吗?
答:
小区内的停车收费标准
需要
依照《
物业管理
条例》第七条要求,由经营者与接受服务者协商解决,通过合同的方式予以确定。前期物业服务期间,由开发商通过招投标的方式选聘物业服务公司,双方在服务协议中明确停车管理方式、收费标准、收费归属等问题。在小区业委会成立后,由
小区业主
大会(或业主代表大会)投票表决...
你
同意
取消
物业
由社区
管理吗
?为什么?
答:
二是以【政府条例】的形式授予了
物业管理
公司的权限,将物业管理市场供求双方的合同行为变性为政府对物业管理单位的变相委派行为,物业管理公司的狠气就是由此而来。  第一捆绑收费。以前好多
小区
的水费电费都是由物业公司代收的,如果
业主
不交物业费,物业就不给业主交水电费,导致业主家里断水断电,从而逼迫业主就范。
业主
有权更换
物业
公司吗?
答:
如果更换物业服务企业。只要是建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的
业主同意
,就可以更换。物业公司本是全体业主聘请的管家。 是受业主的委托,帮助业主
管理小区
、维护小区的服务 机构。如果业主不满意,经过合法的程序,是有权更换的。三、更换物业公司的流程1、召开业主大会,就
物业管理
事宜进行...
你
同意
取消
物业
由社区
管理吗
?为什么?
答:
二是以【政府条例】的形式授予了
物业管理
公司的权限,将物业管理市场供求双方的合同行为变性为政府对物业管理单位的变相委派行为,物业管理公司的狠气就是由此而来。  第一捆绑收费。以前好多
小区
的水费电费都是由物业公司代收的,如果
业主
不交物业费,物业就不给业主交水电费,导致业主家里断水断电,从而逼迫业主就范。
经过
小区业主
三分之二
同意
推荐出来收取
物业
费的个人合法吗?
答:
经过小说阅读 2/3
同意
推荐出来收取物业费的物业机构,那么就是合法的物业机构了,这点你要注意,因为已经有绝大多数物业都同意使用该物业了,其实你有意见的时候,在选取
物业物业
的时候,你也可以将意见给其他
业主
说清楚嘛,大家的要求说清楚,然后呃少数服从多数就可以了。
小区物业
可以更换吗
答:
2、想要更换物业公司,首先
小区需
成立业委会,通过召开
小区业主
大会来决定选聘和解聘物业公司。其具体流程为召开业主大会,针对解聘
物业管理
公司进行投票,根据相关法律法规规定,专有部分占建筑总面积过半且占总人数过半的
业主同意
可解聘物业公司,并且决议书面告知原物业公司。3、接下来业主授权业委会负责...
物业
公司有权在
小区
里建房吗?
答:
没有权利建,属违建及侵犯
小区业主
权益。小区大部分
业主同意
建房,建小房是不违法,建大房、楼房是违法的,必须经过相关部门批准后才可以建。相关的法律法规如下:《
物业管理
条例》第五章 物业的使用与维护 第五十条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。业主依法确需改变公共...
房顶装通讯发射塔
需要业主同意吗
答:
基站安装在居民楼顶的,
需要小区
半数以上的
业主同意
。小区安装的信号塔必须经过业主同意或经业主委员会向业主征得意见后才能安装。有的小区在开始入住的时候就已经安装了信号塔(基本上是开发商)或
物业
公司。这些信号塔是需要空间(房屋)或地点的,需要一定的电力或仪表箱等。所以每年会给物业公司一定的...
我家超市在
小区
门口,现想放一台智能碾米机
需要
经过
物业吗
?
答:
6、加强车辆管理,防止车辆丢失、损坏,要求
小区
、大厦行车路线有明显标志,车辆限速行驶,统一物业辖区内的车辆停放,保持物业辖区的道路、过道的畅通。7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金的核收和使用管理,保证
物业管理
工作的健康顺利进行。8、及时办理物业及附属设备的财产保险,避免给
业主
造成巨大的...
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