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物业管理小区需要业主同意吗
小区
的绿地、道路改变
需要业主同意吗
?
答:
但不是
业主同意
以后就可以开始了,绿地改造
必须要
报请园林绿化主管部门批准通过才行,如果改造方案不通过的话还
需要
重新策划方案。1,《物权法》第七十六条规定,住宅
小区
的重大事项由业主共同决定,具体包括:制定和修改业主大会议事规则;制定和修改建筑物及其附属设施的
管理
规约;选举业主委员会或者更换业主...
小区物业管理
办法
答:
制定小区
物业管理
规定,为贯彻落实《物业管理条例》规范物业管理活动,保持物业管理在企业和
业主
、使用人的合法权益,创造一个清新、整洁、文明有序的生产和生活环境提供了范本。 下面是小区物业管理制度,仅供参考! 小区物业管理办法一 一、房屋产权界定及
管理 小区
单位用房的产权归中国水利水电第五工程局有限公司所有,居...
小区物业管理
层换人,
需要
征得
业主同意吗
?
答:
您好,
小区物业管理
层换人不
需要
征得
业主同意
的,因为那是物业公司内部事情的,是这样的,希望能帮到您!
小区物业
没经过
业主同意
能私自拆除保安厅吗
答:
不能。根据《
物业管理
条例》规定,
小区物业
保安厅是小区公共设施,是业主共同拥有的,业主具有话语权,拆除公共设施需经过
业主同意
才可进行。如果物业未经业主同意擅自拆除,会影响小区的安全和秩序,同时也会损害业主的利益,将会承担相应的法律责任。
小区业主
自己不成立
物业管理
委员会,开发商和物业公司可以续签前期物业服 ...
答:
开发商不可以和物业公司续签前期物业服务合同。因为选聘和解聘物业服务企业是由
业主
共同决定。只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致
同意
,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。参照《
物业管理
条例》第十条,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民...
物管
公司未经
业主同意
进入
小区
,业主是否有权拒交物管费?
答:
《
物业管理
条例》 第四十一条
业主
应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合...
业主
能把
物业
赶走吗
答:
法律分析:根据相关法律规定,业主是可以辞退物业的。但是
需要业主
大会超过占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的
业主同意
才可以。法律依据:《中华人民共和国
物业管理
条例》第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者...
成立业主委员会
需要
多少
业主同意
答:
在司法实践中,成立业主委员会是
需要
一半以上
业主同意
的,业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。
物业管理小区
(大厦)满足下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处书面提出申请,填报《...
成立
业主
委员会,必须经过
物业管理
公司的
同意
,对吗?
答:
成立
业主
委员会,必须经过
物业管理
公司的
同意
是不对的,业主委员会是有全体业主选举产生的,行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项,接受业主的监督。根据《业主大会和业主委员会指导规则》第二条 业主大会由物业管理区域内的全体业主组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利...
> 前期
物业管理
企业可以未经
业主同意
变更吗?没有物业管理企业接盘
答:
另外,如果出现没有物业公司管理的情况时,开发商或者有关主管部门会委托物业公司临时托管,确保
小区
的正常秩序。必要时
应该
聘请中介顾问对托管单位的有关收支给予监督管理。没有经过
业主
大会通过进入的物业公司进行
物业管理需要
根据实际情况来判断。业主不能以没有召开业主大会为由拒绝交纳物业管理费。即使有关...
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