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物业管理条例电梯维修
小区的
电梯
坏了,
维修
费是业主出还是
物业
出?
答:
由物业负责
维修
。对
电梯
这种公用设施的维修,可以动用房屋专项维修基金。根据《
物业管理条例
》:第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。...
电梯
经常坏是
物业
的责任吗
答:
法律依据:《
物业管理条例
》 第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则 (二)制定和修改管理规约 (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员 (四)选聘和解聘物业服务企业 (五)筹集和使用专项
维修
资金 (六)改建、重建建筑物及其附属设施 (七)有关共有和共同管理权利的其他重大...
电梯维修
是
物业
职责吗
答:
小区
电梯维修
是由物业来承担,根据《
物业管理条例
》第二条:业主经过选择的物业服务企业,由业主和物业根据物业服务合同约定,对房屋、配套设施设备、相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内环境卫生和相关秩序。
条例规定
明确,物业负责房屋及配套设备维修,配套设备包含了电梯。物业费享有哪些服务1、...
小区
电梯
坏了
物业
不修怎么办?要找谁投诉?
答:
电梯
作为跟广大市民工作和生活息息相关的一类特种设备,使用安全一直深受关注。根据规定:电梯的安装、改造、
修理
必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行,电梯制造单位对电梯安全性能负责。电梯的维护保养单位对其维护保养的电梯的安全性能负责。二、法律依据:《
物业管理条例
》第十一条...
电梯
坏了
物业
不管怎么办到哪里投诉
答:
物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理,使其达到国家规定的标准;4、物业管理安全,物业公司应当采取各种措施,保障业主和房屋使用者的人身财产安全;5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系,如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。【法律依据】:《
物业管理条例
》第十七条...
住宅小区
电梯管理
办法
答:
1 总则保障住宅小区
电梯
的使用安全,明确住宅小区电梯的安全管理职责,引导住宅小区电梯使用管理与日常维护保养行为的规范化,营造住宅小区安全和谐的生活环境,特制定本规范。本规范仅适用于本市行政辖区的住宅小区电梯安全管理行为。2 法律依据和相关标准《安全生产法》《特种设备安全监察条例》《
物业管理条例
...
物业管理条例
中有没有
规定电梯维修
费用是否计算在平时收取物业费?
答:
所以你去自己的小区看看是怎么
规定
的,有要求规定要在平时缴纳的,就应该缴纳,没有规定的,
物业
没有权利收取,物业是服务业主的执行者而已。无权自己巧立名目的。我个人认为如果有这条规定的话,不尽合理,只有物业提出证据,统计一年内
电梯
损坏的次数和一共的
维修
总额,再分配到每个业主头上,要求分摊才...
小区
电梯
被业主人为损坏,
维修
费用应该由
物业
出还是业主出,依据的法律...
答:
物业
公司接受全体业主的委托,对小区设备设施进行
管理
,尽量杜绝损坏、灭失。四、对于找不到责任主体的钱怎么处理?1、物业公司找
电梯
保险公司处理 2、报警,寻找责任者。配合警方调取监控录像,最后由责任者负责
维修
。3、物业公司从维修金里面申请维修。4、物业公司利用小区共有部分收益进行维修。
小区
物业
费中有
电梯
费,为什么电梯坏了还要收业主的钱?
答:
电梯
的
维修
费用应当通过专项维修资金予以列支。如果物业另外收费属于违规。根据《
物业管理条例
》:第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的...
物业
对
电梯维修
保养的义务
答:
4、做好
物业管理
区范围内的绿化建设和保养,以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通(
电梯
和人行扶梯)的管理,也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。6、加强车辆...
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