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民法典关于小区电梯维修
居民楼
电梯
坏了由谁负责
答:
法律主观:1、
小区
的
电梯
坏了,一般由物业公司负责
维修
。如果电梯出现严重故障,需要大修,则需要业主共同承担。此种情形下,一般使用公共维修基金。2、根据《物业管理条例》第五十三条的规定,住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家
有关
规定交纳专项维修...
小区电梯维修
该业主出钱吗?
答:
电梯属于公共设施,归全体业主共有。通常来讲,
小区电梯
大修或更换,物业公司是不需要承担费用的,他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任,物业公司毕竟只是业主聘请的,如果有些业主自己都不重视不承担责任,物业公司就更不需要承担责任。《
民法典
》第二百七十三条??业主对建筑物专有部分以外的...
小区
里的
电梯
坏了应该谁缴费
维修
答:
电梯属于公共设施,归全体业主共有。通常来讲,
小区电梯
大修或更换,物业公司是不需要承担费用的,他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任,物业公司毕竟只是业主聘请的,如果有些业主自己都不重视不承担责任,物业公司就更不需要承担责任。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十八条 筹集...
小区电梯
坏了物业不及时
修理
怎么办
答:
法律分析:可以联系几个业主,向市里的质量监督局或者安监局投诉。如果存在重大安全隐患,由两个部门的执法人员向
小区
管委会下达书面责令整改书,责令小区物业和
电梯
生产厂家,在规定时间内完成。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第九百四十二条【物业服务人的一般义务】物业服务人应当按照约定和物业的使用性质...
小区电梯维修
费用谁来承担
答:
小区电梯维修
费在非人为原因导致需要维修且属于保质期的情形下,由电梯公司负责维修。超过保质期,则可以使用建筑物及其附属设施的维修资金。根据2021年生效的《
民法典
》第二百八十一条的规定,建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的...
小区电梯
坏了,
维修
费用谁负责
答:
小区电梯维修
费一般是由物业公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。根据《
民法典
》第二百七十八条,筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说:业主既然已交了公共维修基金,当公共设施...
小区电梯
故障物业是否有责任
答:
法律分析:
小区电梯
故障物业有责任。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善
维修
物业服务区域内的业主共有部分。法律依据:《物业管理条例》 第五十五条 物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,
有关
业主应当给予配合。《中华人民共和国
民法典
》 第九百四十二条 物业...
电梯
公寓的电梯坏了,一楼的住户有义务分摊
维修
费吗?
答:
电梯
本身出现质量问题或者是主要部件非不当使用损坏的,由电梯的生产厂家负责。同时,电梯的产权人为全体业主,公共设施设备
维修
也要看物业公司和业主双方签订的合同中
关于
公共设施维修维护的相关约定。法律依据《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路...
老旧
小区电梯
改造国家最新政策
答:
针对老旧
小区
加装
电梯
此工程,支持住户提取住房公积金。4、鼓励连片加装电梯。 【法律依据】:《中华人民共和国
民法典
》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业...
小区
物业费包含
电梯维修
费吗
答:
法律分析:物业费不包含
电梯维修
的费用。一般来说,电梯故障应由物业公司或业主委员会,申请专项住房基金进行维修;因为该项费用是所有业主在购房时缴交的,所有必须经得三分之二以上业主同意,方可使用。如果购房时没有缴交这项费用,维修费应有全体业主共同承担。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第...
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