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物业进驻小区业主需要知道吗
买房从什么时候开始算
物业
管理费,交房了吗没取钥匙算
答:
交房前
物业
公司根据委托物业管理协议
进驻小区
并开始履行服务。如果开发商的房屋建设取得了竣工备案、消防验收等环节手续,达到交付标准,按照购房合同
业主应该
收房。业主没有领取钥匙,不签署收房通知的,开发商根据合同送达的交房通知书视为证据。超出一定期限后视为业主收房。从这个时间点开始计算物业费。如果...
租房者是否有权查
物业
监控
答:
虽然监控录像设备属于全体业主共有,牵涉其他业主的利益,如果没有正当理由,租房者随意查看存在一定的安全隐患,基于考虑对所有业主隐私保护的要求,
物业
可以制定相应的流程,确保大多数业主的隐私安全才能允许查看监控录像。
小区业主
并不可以随意调小区的监控的,如果想要调取监控的话,的确是
需要
公安部门过来,...
小区
换大门,
物业需要
跟
业主
商量吗
答:
不
需要
,不用
业主
出资的是不用的 如果大门需要钥匙一类就通知一下。
小区物业
是否可以预收物业费?
答:
**
小区物业
可以预收物业费**,但
需要
遵守相关的规定。根据现行法规,物业管理公司可以预收物业管理费,但预收期不得超过6个月。如果物业管理公司没有出示政府行政部门批准文件,
业主
或非业主使用人可以拒交。此外,北京市小区办《关于禁止一次性收取多年物业管理费的通知》中规定,物业管理公司不得一次性预收多年的物业管理费...
我住在
小区
里,今早我的钥匙落屋里了,
物业
那里有钥匙吗?
答:
签署钥匙托管协议书。钥匙封存:准备一个牛皮纸信封,放入钥匙,封口处由
业主
和
物业
同时做封口签并粘贴好。在钥匙保管登记簿上做登记,业主签字。将封存的钥匙存入专用的钥匙柜内存放。物业内部要有保管制度,严格控制,指定专门人员管理业主托管的钥匙。封存的钥匙
需要
启用必须经过业主书面同意;紧急情况无法...
取消
物业
管理到底可行吗?了解了这6点,
业主
们就不再困惑
答:
很多的朋友们对于小区的
物业
管理是比较关心的,有很多的物业现在已经好像变味了,从最初的为
小区业主
服务到现在的只
知道
收取物业费,这让很多的小区业主感觉到无奈,甚至想要取消物业管理。取消物业管理到底可行吗?了解了这6点,业主们就不再困惑,我们一起来了解一下吧。一、来看看是怎么回事?物业管理在...
买房但是没住
需要
交
物业
费之类的吗
答:
买房但是没住
需要
交物业费之类的,物业费是从领钥匙时开始算,也就是我们说的收房后。因为,收房后房子就已经在物业管理的范畴之内了。如果不
入住
,物业费可以协商是否减半或少交一部分。
小区物业
费太高怎么办?1、降低物业费。当
业主
发现自己所居住的小区物业费过高的时候,或者是收费极其不合理的情况。...
取消物业呼声越来越高,你支持取消
物业吗
?
答:
为什么会出现这种情况呢?我觉得这和
小区业主
们的认知有很大关系。虽然业主们感觉到
物业
平时没有做什么工作,那是因为大部分的物业工作并没有引起业主们的重视,一旦开始业主们开始自治就各种问题都出现了。自治不仅
需要业主
们团结一致,更需要一些业主懂行且愿意为其他人服务;如果仅仅是凭着一腔热血想让...
业主
能在公共绿地种菜吗
答:
小丽家住在
小区
的一楼,家门前刚好有一块草坪绿地,于是她就在绿地的一个角落位置种了一些蔬菜,其他邻居看到了,也各自圈了一块地种菜。 后来有人向
物业
投诉她们的种菜行为,物业就张贴了告示通知,告知小区的所有
业主
自行处理掉绿地上的作物,否则的话就将统一集中清理掉。 小丽她们觉得公共绿地是大家共有的,那她们就有...
业主
手册能代替前期
物业
合同吗
答:
业主手册不能代替前期物业合同,业主手册不是物业服务合同。业主手册是
小区业主
大会讨论决定的,对全体业主具有约束力的行为准则。而物业服务合同是小区业主大会与物业公司签订的,对小区业主大会和物业公司具有约束力的文件,也是
小区物业
服务工作的依据。物业服务合同与前期物业服务合同主要差别在于:1、订立合同...
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