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物业进驻小区业主需要知道吗
小区
门卫让
业主
登记车牌号和手机号才能进去,合理吗?
答:
小区
门卫要求
业主
登记车牌号与手机号是合理的,这样是为了业主的车辆在小区停放的时候发生意外事故才能第一时间联系到业主以免造成不必要的损失。法律分析
物业
管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件,经营物业管理业务的企业型经济实体,是独立的企业法人。它属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等...
物业
有权利封门吗
答:
物业
公司
需要
制定车位管理制度,对小区内进出的车辆进行有效的管理,有专人负责引导车辆有序地通行和停放等等。综合来说,各地政策不一样,但是有一点是相通的,即只要小区的业主不反对,物业是有开关非主要通道(出入口)这个权利的。另外,你不是
小区业主
,所以你对物业公司的做法也无权干涉。
业主
委员会有权自行管理
小区吗
?
答:
小区业主
委员会自行管理物业不可以。根据《物权法》第八十一条规定,业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。从《物权法》的相关规定中,可以看到,有权决定
小区物业
管理模式的是业主,而不是业委会。《物权法》第七十六条,《物业管理条例》第十一条,作了如下规定...
小区
的
物业
管理到这个月底(8月底)就不做了,我们
业主
能自己管理吗? 流 ...
答:
记得要与居委会做好沟通,取得他们的支持。我住的
小区
就是这样操作的。收费合理、住得安心。注:电梯、消控设备较为复杂
需要
找专业公司维修保养。自管状态下,
业主
可能对这些设备不懂,因而需要找专业
物业
公司来管理,否则,发生设备伤人、消防事故业委会那几个人无法承担这些责任。
物业合同到期后,
小区业主
委员会决定不续签后强行留住
物业需要
支付物业费...
答:
物业
合同到期不续签要缴纳物业费吗:物业合同到期,但未被决议解除的,
业主要
交物业费,在物业服务合同期满时,业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同,未明确要求原物业公司退出,而物业公司仍继续提供物业服务的,可以认为双方之间形成事实上的物业服务合同关系。法律依据:《物业管理...
有
业主
想
知道小区
总面积以及总户数以及车位置信息
物业
能拒绝告知吗?
答:
这些在有些地方都会有公示的 仔细一查就
知道
了
物业
会提供的 又不是什么秘密
交房后
业主
一直未装修居住,是否应当缴纳
物业
费?
答:
如果不缴纳物业费那么是不是在房屋出现上述问题的时候都不需要物业出面,家里泡了水也不需要物业关阀门呢?因此,想要保证房屋正常居住的话还是
需要业主
从买房开始就缴纳物业费。物业费是房屋的正常开支,如果一个
小区
大家开始都不装修居住是不是也不
需要物业进驻
呢?这样几个月过去该小区今后还能住人吗?
个人
业主
想了解
小区
装修情况
物业
能给吗
答:
个人
业主
想了解
小区
装修情况
物业
不能给。要想拿到楼盘业主的参与装修信息,首先你得先认识那个楼盘的一个一个人或者好朋友,你可以让他直接拉你进去他们的业主群就可以了。
物业
前期接管工作计划
答:
2. 与开发商资料交接,办理
业主入住
,配合工程接管验收。3. 在项目经理的安排下,协助开发相关部门完成备案及业主对
物业
服务的咨询事宜。4. 编制接管、入住所
需
资料清单,报项目经理审批。5. 配合项目经理完成物业用房选址、装修、办公室布置及办公用品采购等工作。6. 依据项目《物业接管验收计划》,落实相关物业验收的...
谁了解新的《物管法》,
小区物业
还能向
业主
收取停车费吗?
答:
根据《物管法》,
小区物业
可以向
业主
收取停车费。但要得到全体业主或经业主大会同意。《物业管理条例》规定,利用小区土地经营应当征得全体业主或经业主大会同意。但一般情况下,物业不会向业主征求意见,因为挨个向全体业主征求意见是不现实的,而有的小区可能没有业主大会。而怎样收费、收取多少费用,根据《...
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