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第一套卖掉了二套房怎么认定
第一套房子卖了第二套房
算是第一套吗
答:
第一套
房
卖了
,
第二套房
不算首套。因为我国法律有明确规定,借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房时,应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策。【法律依据】《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中
第二套住房认定
...
卖掉
名下唯一房产再买算
二套房
吗?
答:
不算。
二套房认定
标准:一、认定标准
1
、全款买过
一
套房,贷款买房——算首套。2、贷款买过二套以上房,后来全部
卖掉
,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻...
卖房后多久再买房才不是
二套房
答:
1、只有
一套
无按揭房产,出售后按揭购买
第二套房
,算首套房,该种情况下提供房产出售税单,可按首套房贷申请;2、目前,大部分银行对于首套房贷可以给予首付三成,利率按基准利率(5年期以上年利率7.05%)计征,个别商业银行现阶段暂停了二手房贷业务,也有个别银行要求首套房贷利率上浮10%;3、原来有两...
第一套
贷款房已
卖掉
,再贷款买房算
第二套房
吗?
答:
1
、不算;2、是否为第二套首先要确认您在买房子的时候原来的房子是否已经
卖了
,情况如下:(1)要是已经卖了且以完成过户,即你的名下已没有房产了,那么再次贷款买房肯定是首套房;(2)如果已经卖了但是还没有完成过户,证明现在房子还在您的名下,你再次则属于
二套房
;...
将唯一的房子
卖了
再买房,算首套还是
二套
?
答:
买了一套房
卖掉了
再买是否算首套房需视详情而定:贷款买过一套房且贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算
二套房
。一人名下有
两套房
的贷款记录,
一套
已还清另一套未还清,此时再贷款
认定
为二套房以上。名下有全款的住房,再贷款购房,过去只认贷的这种不算二套房。但当今加了认房...
卖掉第一套房
再买新房,算是
第二套房
吗?
答:
3、房贷新政的二套房认定将“以房为限,而不是以贷为限”。所谓
一套
房贷、二套房贷,首先购房单位是家庭而不是个人,家庭由三种人组成,本人、配偶、未成年子女,一个家庭只要购买了一套房,再买房就叫二套,第三套房也是按家庭,不能证明是二套房的,那就是第三套房。
第二套房如何认定
二套房...
房子
卖了
好几年,再买
一套
算是
第二套房
吗?
答:
家庭唯一住房已经出售,再次购买住房是算
第一套
房的。根据《关于规范商业性个人住房贷款中
第二套住房认定
标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。第二条 应借款人的申请或授权,直辖市...
如果
卖掉
我的
第一套房子
,再买房算是
第二套
吗
答:
1、认房又认贷:既要观察借贷人在当地房屋登记系统中有无房产,又观察银行征信系统有无住房贷款记载,只需此中一个有记载,都不可以算首套房。比如北京:名下有
一套
房产或许有住房贷款记载,无论贷款能否还清,再买房都算二套房。无论是收入、征信、首套房、
二套房认定
,都是以家庭为单元的,银行在...
名下房子
卖了
再买算首套吗
答:
名下房子
卖了
再买算不算首套如下:1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套,若贷款未结清则算
二套房
;2、个人名下有
两套房
的商业贷款记录
一套
已还清另一套未还清,此时再贷款
认定
为二套房以上;3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以...
我
第一套房子
是全款买的,如果把这
套房卖了
再买,算
二套
吗?
答:
如果你
第一套
房全款买的,然后
卖掉
之后再买
第二套房
,新买的这套交契税会按第一套交,因为这个时候你全款那套已经不在你名下了。如果你要贷款买房,同样的道理,因为第一套是全款买的,不存在贷款,征信上也就不会显示你这套房,贷款买第二套也会按第一套来交首付和办理贷款。
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