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车库使用权和车库产权
车库产权与
房产有什么区别
答:
车库产权
通过合同形式确认,后者通过国家法定机构确认。在买卖交易、拆迁补偿方面,都按市场价值为基础进行,通行商品交换等价补偿的原则。有产权的车库固然可以自行买卖过户,无产权的车库只具有
使用权
,而无处置的权利。地上车库一般是可以办理独立房产证的,这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理...
地下车位
产权
归属业主还是开发商
答:
2019年地下车位有新规了,对以下三种车位作出明确规定。一、产权车位 有产权的车位产权年限为70年,无产权
车位的使用
年限为20年。有产权的车位可交易产权,确立产权人对
车位的所有权
,
使用权
、继承权等,也可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。开发商自建的地下车库,且取得
车库产权
,可委托物业...
车位性质和法律问题
答:
据悉,由于小区的土地
使用权
归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。这类车位可以由业主大会授权业委会委托物业租给业主使用,扣除必要费用后归入小区维修资金。2、无约定的地下车位如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得
车库产权
的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房...
地下车位有
产权
证吗
答:
可以的,经有权机构批准建设的地下停车位,可以根据土地用途和合同约定办理不动
产权
证,属于商住性质办理地下停车位产权,需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记,
使用
年限根据所在土地产权用途确定。申请材料:(一)不动产登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)不动产权属证书;(四)...
车库与
住房能分开办理
产权
证吗?
答:
目前开发商出卖的车库有两种情况:一种是可以办理
产权
证的,买受人对车库有
所有权
。一种是不能办理产权证的,买受人对车库只有
使用权
。如果是前一种,则要向房产管理部门咨询,房产
和车库
是否必须为一个整体,可否分开办理产权证,如果是后一种情况,则也要看车库的使用性质能否与房屋分开,在互不影响...
有
产权车库与
无产权车库的区别
答:
有无
产权
最为重要的一点就是可否买卖,同时你对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利。有产权的
车库
固然可以自行买卖过户,无产权的车库只具有
使用权
,而无处置的权利。地上车库一般是可以办理独立房产证的,这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明,在申报的时候开发商必须向...
车库
是商业性质还是住宅性质?
答:
有无
产权
最为重要的一点就是可否买卖,同时对车位是否享有相应的占有、使用、处分的权利。有产权的
车库
固然可以自行买卖过户,无产权的车库只具有
使用权
,而无处置的权利。 地上车库一般是可以办理独立房产证的,这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明,在申报的时候开发商必须向...
关于
车库使用权和产权
的问题
答:
如果说
车库
只有
使用权
显然是不允许卖的,可是你可以在卖房的时候做为一种吸引买方的方法使你的房子提升一点价值。
车库产权
证和住宅产权证有啥区别
答:
2、交款不同,房屋的
产权
证的是能够向银行抵押贷款的,
车库
的产权证是不能向银行抵押贷款的。 3、存在的形式不同,房屋是100%有产权的,而车库不一定有产权,有的车库只有
使用权
,没有产权。 4、年限不同,住宅的产权年限是70年,车库的产权年限不一定是70年,车库的产权也可能是40年。
车库产权与
房产有多大区别?
答:
车库
证和房产证是性质完全不同的两种证件,不能比较。前者通过合同形式确认,后者通过国家法定机构确认。对于居住使用是一样的,买卖交易、拆迁补偿方面,都按市场价值为基础进行,通行商品交换等价补偿的原则。有
产权
的车库固然可以自行买卖过户,无产权的车库只具有
使用权
,而无处置的权利。 地上车库一般是...
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