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阁楼在房产证上标注吗
带
阁楼
的房子,买了阁楼是算自己的了,没有
房产证
吧,具体什么情况有谁知...
答:
阁楼
的房子一般不会单独出现
在房产证上
,这点与地下室不同!但是阁楼层高在2.2M以上的部分是会直接计入房屋的总建筑面积之内的!
房产证上
普通住宅和
阁楼
有什么区别?
答:
阁楼
如果没被写
在房产证
中,就意味着是赠送的面积,如果写上了就和住宅一样的性质。普通住宅定义:住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0),除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑 。单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米),你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买...
阁楼
的面积怎么算?
答:
如果是进入二手房市场,房东只能与
产权证上
的建筑面积(即不包括
阁楼
等附属物面积)记入《二手房交易合同》中的面积条款,通过合同的补充条款
注明
房屋与阁楼的不可分以及阁楼的面积和层高,房价款包括两方面面积,这样可以防止买家以不进入产证为由折算单价来压价。为什么阁楼不算面积 单(多)层建筑物的坡...
购买合同是住宅,
房本上
竟被手改成
阁楼
,究竟是怎么一回事?
答:
一、记者和群众一起向开发商要说法没有得到回应。根据小区中很多顶楼的住户表示,自己在拿到房产证时看到
房产证上面
明明些的是住宅,但是却被人为划掉之后改成了
阁楼
,这和合同上面写的完全不一样,为此记者和群众一起试图联系开发商,开发商一直不给予任何回应,业主非常无奈。二、官方表示按照逻辑退团当时...
房产证上
写附
阁楼
没写面积,是否拥有所有权
答:
是经过了所在地城市规划管理部门的批准,楼房的总层高和总建筑面积都在《建设工程规划许可证》的范围内。3、开发建设单位办理了
房产
的初始登记。4、该房产没有被开发商设定抵押或其他限制。有些是
阁楼
付送不算面积不算钱的,有些阁楼也要花钱买,关键是买的时候要弄清楚以免出现误解。
购房合同上写的是标准层但是
房产证上
写的是
阁楼
该怎么办?
答:
标准层也好,
阁楼
也罢,并不影响买卖和交易。没有必要叫这个真,毕竟合同都签了,
房产证
都领了,说明全款都已经付了。此时在谈标准层还是阁楼,没有任何意义。
房产证上
的面积是六加阁,
阁楼
就是七楼,七楼有独立楼梯独立户型,可以...
答:
不可以单独办
房产证
,因为
阁楼
是赠送面积,在楼房动工的时候,设计的阁楼就是赠送的,没有房照,所以你单独办不了房照。
买了二手房,原
房产证上
有
阁楼
,过户后,换不动产证了,阁楼不显示在证上...
答:
3、构筑物,如:独立烟囱、烟道、亭子、水塔、油罐、贮水池、地下人防工程。4、利用引桥、高架桥、高架路、路面作顶盖建造的房屋。自备顶盖的房屋,不在此条规定之列。5、没有围护结构的屋顶水箱、挑台,检修、消防用的室外爬梯、一字形平板悬臂式踏步;楼梯。6、底层无柱廊的上盖设在3层以上,2层...
房产证上
写的是住宅,网签备案确是
阁楼
怎么回事?
答:
首先
阁楼
也是住宅的一种,另外不知道您家是不是顶楼?一般顶楼有阁楼的可能也会这么写~
急!
房产证
附记栏里的建筑面积
答:
因为开发商在做房屋报建的时候,就是报的18+1,你的60平米就是那1中的一部分,测绘规范上明文规定,高于2.2米应该记为建筑面积,所以你的下面是80,
上面
是60,其实不影响整套房屋的使用,也不影响整体房屋的销售,放心使用。
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