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阁楼在房产证上标注吗
房产证上
普通住宅和
阁楼
有什么区别?
答:
阁楼
如果没被写
在房产证
中,就意味着是赠送的面积,如果写上了就和住宅一样的性质。普通住宅定义:住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0),除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基本可以不用考虑 。单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米),你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买...
有独立
房产证
,房产证写的是
阁楼
,与正常楼层有区别吗
答:
独立
房产证上
写的是
阁楼
,与正常楼层可能会有一些区别。1. 在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证包括了房屋所有权证和房屋共有权证,是权利人享有房屋权益的证明。2. 对于独立房产证,其上的“阁楼”可能指的是建筑物的一部分,与...
顶加阁房子
房产证
的问题
答:
合法,不会有什么纠纷.
阁楼
如果有单位楼梯入户的,则表明可以分开的,房产证可以40/80这样登记,但如果只能在一层楼梯内入户的,则表明阁楼是附在那层里的,则只登记一层面积.其实
房产证上
已经登记
到
了,没有写5层,而是写了5层附阁楼,说明阁楼已经写入房产证了,只是没有明确写面积而已....
我们买的是顶楼复试但
房产证上
写的顶楼是
阁楼
层有没有影响?
答:
阁楼
也是复式楼的一种形式,
房产证上
只要表达的是两层,是十足的产权面积,就没有问题。如果把阁楼(复式)层的面积丢弃了,那就必须要补回来,否则下次如果进行交易就会吃大亏。
请教关于
阁楼
的法律规定?
答:
2.2米以上看测绘报告 如果
阁楼
是尖顶形状的,有部分面积超出2.2米层高,
产权证上
的面积是房地局委托有资质的测绘机构测绘的,在开发商一手交易时已经测绘完成。高出部分是否算建筑面积,就得看最初测绘机构的测绘报告,如果没有算入,那么也无法记入产权面积。根据《建筑面积计算规则》如下规定:房屋的...
关于
阁楼
的产权问题
答:
阁楼
是不能单独买卖的(除非有产权的。一般都是使用权)1、在合同楼层的
标注上面
可以体现,在面积上面可以体现,还有合同后面的附图(主要以附图为准)。2、有产权,但只是层高超过2.2米的部分记入面积计算中,产权证后面的附图。3、物业管理费和取暖费都需要按照产权面积来缴纳,也就是
产权证上面
所...
阁楼
算不算
房产
面积究竟怎么规定的啊?
答:
算不算面积关键看建造图纸上是否规划有,图纸上有的话就算面积,没有就不算。一般建造的时候都不在图纸上画出
阁楼
,这样
产权证上
自然也就不包括阁楼,而开发商为了增加房屋附加值和噱头,会在阁楼部分做出适合使用的样子作为附赠部分出售给买主。所以假如是附赠的话,图纸中阁楼部分会
标注
为天花板或者隔热...
房产证上
没有体现
阁楼
现在说违章怎么办
答:
1、在购房时已将
阁楼
纳入建筑面积的,购房者可以与房地产开发商协商退阁楼面积款,开发商不愿退款可向法院起诉。2、阁楼面积不
在产权证上
,可能由于阁楼要通过房间才能进入的情况,是房产的一部分,不计入房屋面积。可以去登记部门查原来的资料,如果确认是房产组成部分,则不构成违法。
要买二手房,看中了一套顶楼复式,房子的
房产证上
写着建筑面积118平方,但...
答:
这是按照建筑面积(即
房产证上
)的面积算的,买二手房,复式的是一个不错的选择,楼上楼下,还有大露台。但是大部分复式没有电梯,家中有年迈老人不是个好的选择,望采纳
我买某个小区的5层,赠送6层(也就是
阁楼
),
房产证上
需要写上面积嘛?
答:
开发商所谓的赠送是一个幌子,其实这一块按照国家的有关规范是不能计算建筑面积的、所以
房产证上
是不会有这个面积的。你可以要求查看规划局批准的建筑设计图纸,如果和实际的建筑情况是一样的,就没有什么问题,你可以大胆的卖了。祝你早日买到称心的房子。
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